租金飙升超乎寻常，租户一年被迫多花数千纽币

By 新西兰中文先驱网· 2024年04月29日 23:51

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 今年3月，新西兰的租金创历史新高，达到了创纪录的平均每周650纽币。

Trade Me最新的租金价格指数显示，截至今年3月的一年里，全国租金价格上涨了8.3%。

数据显示，全国租金中位数已跃升至破纪录的650纽币。Trade Me的房地产销售总监Gavin Lloyd表示，这远远高于平均水平，很不寻常。

“租金平均每年上涨约6%。虽然这不是我们见过的最大年度增幅，但在3月份看到这么高的增幅很不寻常。”

“我们通常预计，随着夏季结束，开始进入更冷的月份，市场会略有降温。”

“与2023年3月相比，租房者现在每周平均要多花50纽币，意味着一年要多出2600纽币，这无疑会给已经生活艰难的新西兰人带来更大压力。”

涨幅最大的是Manawatū/Whanganui地区，比2023年3月上涨了10%，达到550纽币，而惠灵顿地区没有变化，保持在650纽币。

租户的好消息

不过，对租户来说，可能会有一些好消息——需求下降，供应连续第二个月上升。

与2023年同期相比，上个月的询盘减少了22%，可租赁房产数量增加了3%。

Lloyd说，自去年11月以来，需求一直呈下降趋势，而供应却在增加，这意味着租金压力很快就会减轻。

“在供应方面，情况也类似。供应萎缩已成为常态，但供应下降的幅度一直在缩小，现在我们看到可租赁房产数量比去年增加了3%。”

但他表示，虽然供应正在赶上需求，但仍然存在不匹配——不过这是一个好迹象。

“在供应赶上需求之前，可能还会有一段时间，但这确实是一个令人鼓舞的迹象。”

“如果这种情况持续下去，随着越来越少的人争夺更多的房产，我们预计租金会企稳甚至下跌，这当然对寻找新出租房的租户来说是个好消息。”

新西兰人拥抱城市生活

不只是独栋房子的租金破纪录，公寓、联排别墅和单元在全新西兰都很抢手。今年3月，它们的平均租金达到了创纪录的每周580纽币，比去年同期高出8.4%。

Lloyd说，越来越多的新西兰人开始接受城市生活方式，并乐于为了一个好位置牺牲一点空间。

他补充说，不断上涨的生活成本改变了许多人在城市中出行的方式。

尽管联排别墅的租金通常略高，但Lloyd说，它们的便利性有时可以抵消额外的租金。

“公寓和联排别墅往往靠近优质的公共交通，如果人们想去的地方不在步行距离内的话。如果这意味着你每周可以有几天不开车，这对你的钱包来说会有很大的影响。”

在惠灵顿，联排别墅的平均租金与去年3月相比上涨了9%，尽管首都同期的整体租金没有变化。

再往南，基督城的单元租金大幅上涨，达到创纪录的460纽币，上涨9.5%。

公寓租金也上涨了，同样创下了历史新高，达525纽币。

Lloyd说：“在基督城的重建过程中，这座城市开始真正拥抱更紧凑的城市生活。”

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(责编：Sophie)

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