奥克兰中区公寓项目停工买家将获定金全额退还

By 新西兰中文先驱网· 2022年04月25日 05:14

新西兰中文先驱网 Lesley 编译 位于Onehunga的8500万纽币的Beachcroft公寓开发项目日前被爆停工。据英文《先驱报》最新报道，参与该项目的两位人士透露，想要退出这一项目的买家将获得定金全额退还。

由Anne和Bruce Cleggs夫妇拥有的Erson Developments开发公司日前告诉该开发项目的买家说，他们已经放弃了该项目，因为延误和成本超支使该开发项目无法完成。

该六层公寓楼的项目经理、Crux公司的董事Matt Currie和Bayley公司的全国项目总监Suzie Wigglesworth说，这些钱将被退还给那些想要获得退款的买家。

“买家将获得100%的定金，”Currie说。

Wigglesworth说，Bayleys在2017年和2018年售出了85个公寓中的60个，收取了10%的定金，这些公寓的售价从75万纽币到150万纽币左右不等。

她指出，寻求退款的买家毫无疑问会得到定金的全额偿还。退款将从律师的信托账户中支付，过去几年，这些存款一直安全地存放在那里。

一些买家抱怨说，他们已经等了五年，奥克兰的房价涨得很快，即使定金能全额退还，他们仍然很难过，因为他们必须再去找其他房子。还有一些买家表示，他们对购买新家的希望已经破灭了。

据了解，定金约为500万纽币。不过Wigglesworth不能证实这一点，也不能透露定金存在哪位律师的账户中。

但她说，几年前，Erson开发公司在与买家签订合同时已经达成了日落条款。这些日落条款的日期各有不同，取决于最初签订合同的时间。

“日落条款经过了几次重新谈判——达成后又被延长，”Wigglesworth说。

不过，并非所有买家都对这种情况感到失望。一些买家明白，大型开发项目并不总是按照最初的计划进行，他们准备等待，并在施工完成后进行交割。

Wigglesworth说，一些买家对开发商报以同情，“并不是每个人都感到不满。”然而，她亦承认，的确有一些买家非常失望，感觉被辜负了。

她说，买家主要是60岁以上的人，有些是Cleggs夫妇的朋友或同事。一些Bayleys的房产经纪也为公寓付了定金。

Wigglesworth表示，Erson开发公司花了很大力气来满足个别买家的想法，并进行了良好的沟通。

该项目的主要承包商Teak Construction Group的董事总经理Wayne Birchall上周说：“受主要影响的其实是那些已经购买了公寓的人。”他指的是那些对几年前就应该完成的工作没有完成而感到失望的买家。

该公寓开发项目位于98 Beachcroft Ave。目前，该项目的施工已经停止，过去的一年里几乎没有什么进展。

Wigglesworth说，Bayleys与所有的买家都保持着非常密切的联系。

“我们一直在给他们定期更新。显然，我们对事情发展到这个地步感到相当震惊。这是一个非常漫长的旅程。我们为买家感到难过。他们中的很多人都是年长的空巢老人，或是想换小房子的买家，或是退休人员。”

她表示，Bayleys一直在与前任开发经理Roger Shepard联络。Currie本周宣布，他的企业Crux现在作为Beachcroft的项目经理发挥主导作用。

Wigglesworth说，Cleggs夫妇也曾计划搬进这栋公寓楼，该项目是他们非常密切参与的一个项目。

Teak公司的Birchall说，由于在获得外墙许可方面存在问题，施工工作已经停止。金属屋顶已经建好，但还没有安装窗户。他说，外墙原本计划是用瓷砖。

当被问及为何在获得这一许可方面存在问题时，Birchall说他不方便提供任何进一步的细节。

然而，他强调，分包商没有被拖欠工资，Teak建筑集团也没有被拖欠任何款项。从他的角度来看，该项目不存在任何财务问题。

Birchall说，有20多名工人过去在工地上工作，工地现在已经被保护起来，建筑也被包裹在塑料中，以保护它不受天气影响。

Beachcroft公寓项目现在的样子。图源：NZ Herald

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