尸横遍野！太惨了，新西兰零售业正在经历30多年来最惨痛的时期，而房市又会如何呢？

By 新西兰中文先驱网· 2024年06月19日 20:31

本文来源：NZ每日财经

许多新西兰零售行业组织表示，由于顾客担心支出，许多企业纷纷关闭店铺，在某些曾经繁华的商业街上，目前只能看到尸横遍野、满目苍夷。

西太平洋银行麦克德莫特米勒信心调查显示，6 月份消费者信心指数下降 11 点至 82.2，抹去了过去六个月的增长。

消费信心水平低于 100 表明家庭对经济持非常悲观的态度。

一位专家表示，从商业方面来看，零售业可能正经历现代人记忆中最糟糕的状况，消费者只会花钱购买真正需要的东西，而不是想要的东西。

消费者信心和支出指标处于历年来的最低水平，零售商报告销售额下降、利润率紧张和利润减少。

First Retail Group 董事总经理 Chris Wilkinson 表示，消费者信心的下降对于零售商来说并不意外，不仅是新西兰的零售商，而是全世界的零售商。

“在与国内外多代零售商和经营大型企业的零售商交谈时，我们发现，毫无疑问，这是我们现代记忆中最具挑战性的时期。”

本周二，新西兰最大的上市零售集团 (Warehouse Group) 宣布进行重大重组和管理变革，以集中精力于主要品牌。

Wilkinson 表示，The Warehouse 努力精简高层管理人员并向消费者提供更多种类的基本商品是正确的做法。

Retail NZ 首席执行官 Carolyn Young 表示，消费者和家庭对就业市场、住房以及筹集新开支的能力感到不确定。

“当你看图表时，你会发现情况可能比 1987 年的情况更糟糕，当时我们花了很长时间才从经济危机中恢复过来。”

Young 说，她听说新西兰零售协会的很多会员都决定关闭他们的店面。

像往日非常风光的奥克兰购物名区 NewMarket，主街上遍地都是空置求租的商铺，而目前这一地区正在招租的商铺竟然高达 630 多套！

她表示，随着价格上涨，包括保险费和运费上涨，零售商无法承担额外成本，因为利润空间真的太少了。

“这实际上关系到他们能否生存到 2025 年，如何度过接下来的六到八个月，然后希望我们能看到信心好转，因为虽然经济需要时间来改变......但我们实际上需要消费者信心和商业信心来扭转......”

Young 说，企业应该记住客户服务是关键，并研究如何在当前的限制条件下保持敏捷。另外就是现金为王。

“如果你有一些现金，那么你就可以过冬。”

该国两个最大城市的商界领袖表示，人们不愿意消费，当地企业陷入困境。

商业中心首席执行官 Simon Arcus 表示，这是一个令人担忧的时期。

“截至去年年底，黄金地段有 46 家店面空置，零售商的处境确实很艰难。”

“当然，这座城市依赖政府与众多企业的关系来确保企业健康发展，因此现在是令人担忧的时期。”

选举之后，人们的乐观情绪有所上升，“因为这是一个更加亲商的政府”。

“但当然，正如你所说，现实情况或后遗症是……经济疲软，需要加强，而削减开支当然只是让人感到有点悲观。”

公共部门削减开支是一个因素，尽管这意味着私营部门的就业机会增加，并且人们降低了薪资预期。

他说，这将是一个艰难的冬天。

坎特伯雷商业协会首席执行官 Leanne Watson 表示，坎特伯雷面临着压力。

Watson 表示，通胀压力和利率上升是企业面临的首要问题，其次是消费者信心需求的减弱。

“目前，企业的处境相当艰难。”

她说，成本压力开始加大。

“我们调查的 40% 会员表示，他们现在的业务受到了重大影响，当然其中一些成本是疫情期间遗留下来的。我们看到工资增长加快，这些成本现在已计入业务中，因此我们看到需求有所缓解，我们看到这些成本在过去几年中大幅上升，这些因素加上极高的利率，正在产生重大影响。”

不过她表示，事情也并非全是悲观和沮丧。

每个人都密切关注利率是否会比预期提前回落，72％坎特布雷的受访企业非常有信心他们可以应对运营干扰。

最后，我们必须抛出的问题是，在如此高通胀、高利率寒冬下，新西兰民众都没钱购物消费了，他们还有钱买房吗？新西兰经济衰退是正在显现最严重的时期，还是才刚刚开场？在这种背景下，新西兰房市的走向又会如何呢？

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