专访Bayleys顶尖豪宅销售顾问Sarah Liu：十年磨砺，成就华人销售冠军！

By 新西兰中文先驱网· 2025年07月31日 04:03

新西兰中文先驱网 Sophie 采访报道 在奥克兰最昂贵豪宅的卖家与最挑剔的买家之间，不能不提及一位华人女性——她就是Sarah Liu。

5年来，她稳居新西兰最大房地产公司Bayleys业绩前5%；今年3月和4月，她一跃登顶，以骄人的业绩勇夺Bayleys奥克兰住宅销售冠军！同时，她还是当之无愧的奥克兰豪宅买卖华人中介第一名！

迄今为止，她涉及的交易总额近10亿纽币，赢得了无数客户的信任与赞誉。她用十年如一日的专业磨砺、始终坚持的真诚服务、稳扎稳打的业绩积累，荣膺奥克兰高端住宅交易领域当之无愧的“华人豪宅买卖第一人”，在激烈的房地产市场中书写出属于华人女性的荣耀篇章。

在追求速度与成交的房地产行业里，她从容温和，踏实稳重，走出了一条别样的成功之路。7月，在Sarah繁忙的工作间隙，中文先驱专访了这位Bayleys华人销售冠军、地产界声望日隆的资深豪宅买卖专业顾问，一探她背后的故事与坚持。

移居新西兰，开启新篇章

Sarah出生于中国深圳，从小勤奋好学，在中国知名大学完成国际金融本科与经济学硕士的学习后，先后在外资银行与大型国有银行担任要职，主管国际贸易融资及结算运营，并负责团队管理。

“那时候我经常要完成银行下达的任务，外出拓展客户资源；我还参与了制定银行国际结算的内部操作手册。”她回忆道，“这些经历让我积累了丰富的金融行业实战经验，也锻炼了解决复杂问题的能力。”

20多年前，Sarah移民到新西兰，和许多初来乍到的华人移民一样，为尽快融入当地生活，Sarah选择了继续深造，攻读金融商务管理研究生文凭。

为了照顾孩子们，完成学业后Sarah没有选择金融行业朝九晚五的工作，她渴望一份既能兼顾家庭又能实现自我价值的职业。2015年前后，新西兰的房地产市场正发展得生机勃勃，因缘际会之下，Sarah成为了Bayleys地产公司Remuera分部的一名华人中介，从此踏上一段全新的职业征程。

从零起步，十年磨一剑

Sarah在房地产行业的成就不是一朝一夕之功。初入全新的行业，她没有经验，几乎没有业主愿意将房产托付给她出售。她从做买方中介起步，开车带客户到处看房、东奔西走，跑遍整个奥克兰，有时甚至飞到皇后镇陪客户实地考察。最初，她的业绩平平，能获得一些佣金，不过金额不高。

她没有退缩。凭借真诚、细致与对客户需求的精准把握，她一步步赢得了信任和口碑，越来越多的人开始给她房源。最初，她不只是做住宅买卖，也做商业地产代理。随着经验越来越丰富，她开始专注于住宅销售，并逐渐转向主要代理高端住宅买卖。

入行第二年，Sarah就闯入了Bayleys全国前10%销售的行列。十年来，她在奥克兰Remuera、Orakei、Epsom、Mission Bay、St Heliers等中部传统豪区的房屋销售做得风生水起，业务逐步拓展至北岸、东区乃至西区。其中，她的豪宅销售业绩尤其亮眼，多个千万纽币豪宅的成交记录让她在房地产行业站稳了脚跟。

她从不急于成交，只求做得认真扎实。正是这种不急不躁的作风，让她成功跻身奥克兰豪宅销售核心圈层。“没有人会把上千万的房产交给一个新手来卖。我就用另一种方式积累经验，一点一点让客户看到我的努力和专业。”Sarah深刻理解在一个新环境中安家置业对于高端客户的意义，她始终都能以同理心和专业态度为客户提供支持。

数据显示，Sarah是新西兰华人中介里豪宅成交数量和总额最高的销售冠军。仅在今年3月、4月两个月内，她就达成了6套千万豪宅交易，其中有两套总价值5600万纽币，总成交额超过1.25亿纽币，震撼业界。

十年里，Sarah屡创佳绩，获得了诸多殊荣，连续多年跻身Bayleys全国销售前列：2016至2020年位列全国前10%；2021至2025年进入全国前5%；2022年荣获最高成就奖（Top Achievers）；2023至2025年连续获得顶级成就奖（High Achievers）；2025年3月、4月更是问鼎奥克兰住宅销售冠军宝座。同时，多年来她不断成为Bayleys的新西兰华人中介销售冠军。

全心服务买家，赢得信任

Sarah在豪宅领域的成功，绝非偶然。她说：“豪宅买卖是相对较难的领域之一，因为买家少、价格昂贵、客户要求极高。但我喜欢挑战，也喜欢帮助客户实现梦想。”

她说，豪宅买家基本上是自住，“他们不是为了炫富，而是寻找与自己生活品位、家庭愿景相匹配的居所。”豪宅客户大多是企业家、跨国高管、技术精英或家族投资人，个性非常强，有着清晰的判断力与极强的谈判能力。而Sarah是个温和的人，脾气好，有耐心，从不咄咄逼人，善于与人沟通。她说自己心性坚韧，遇到问题会付出更多的努力去理解客户的需求。

凭借扎实的金融背景，Sarah的市场洞察力敏锐，她擅长通过精准的数据分析经济趋势，为客户提供专业的买卖投资建议。她深知，豪宅不仅仅是居住空间。因此，在销售过程中，除了注重房产本身的价值，她还会从生活方式、投资回报、资产配置等多维度为客户量身定制方案，提供个性化的服务。

Sarah精通多种语言，熟练掌握英语、普通话、粤语和客家话，这使得她能够轻松地与来自不同文化背景的客户沟通。除了新西兰本地洋人外，她不仅在亚洲移民社区中建立了广泛的人脉网络，客户群体包括华人、韩国人、日本人、新加坡人、越南人、印度人、菲律宾人等，而且还有来自美国、德国、英国、南非、以色列等地的高净值客户。

信任和良好的关系对于房地产从业者非常重要，Sarah一直在努力培养这些品质。她拥有与客户建立深厚关系的能力，认真对待客户的托付，为客户着想，责任心强，最终与许多客户成为了朋友。有的客户在她手里买了房子，出售时又会主动联系她，再次委托她卖房子；有的客户会介绍亲朋好友成为她的新客户；还有的客户家中几代人都通过她购买房产。她知道，“信任，是我最大的资产。”

尽管在社交媒体上做的广告不多，Sarah却始终口碑不坠。她说：“最好的广告，是你用心服务过的人。”无论客户来自何处、操何种语言，他们对Sarah的评价高度一致：专业、可靠、贴心、不施压。她不是简单地“卖房”，更是在为客户实现家庭梦想。她说：“我不需要拥有这些豪宅，但能成为它们故事的一部分，帮别人圆梦，这本身就是一种快乐。”一直以来，Sarah都非常感谢朋友和客户对她的大力支持和帮助，也感恩上帝的恩典与赐福。“我觉得自己是个幸运的人。”

一位洋人亿万富翁买到梦中美宅后说：“谢谢Sarah，你帮助我们买到了理想的房子。你是Bayleys最棒的中介！我们非常欣赏你的职业操守与敬业态度。”一位华人客户表示：“Sarah拥有卓越的专业能力，和她的互动轻松且愉快。在整个过程中，她始终展现出了高度的专业性与高效执行力。”还有的华人客户感慨：“Sarah充满热情，认真负责，沟通顺畅，理解力和行动力超强，个性也非常好。她对细节的把控和认真的服务，是我见过的最好的！”

千万豪宅交易背后的故事

在Sarah近期的豪宅销售记录中，最令人瞩目的莫过于两套总价值高达5600万纽币的豪宅交易。这两处物业分别位于奥克兰的黄金地段：Mission Bay和Westmere。这宗罕见的高端地产买卖主要由Sarah促成，在新西兰房地产界引起轰动，可谓凤毛麟角。

Sarah与Westmere豪宅的原业主颇有渊源。早在2020年，这位业主就是通过Sarah以约1800万纽币购入这栋广为人知的宅邸——连好莱坞动作巨星Jason Statham也曾在此短期租住。这次交易中，该业主又在Sarah牵线下将房屋以创新高价售出，交易仅耗时三周，迅速高效。

这并非Sarah首次在未公开市场上成功撮合交易。类似的，还有一套位于Saint Heliers核心地段的地标豪宅。2024年10月，Sarah代理该房源，在房屋还未正式上市时，她凭借敏锐的眼光，在自己的客户资源中精准匹配，将房屋推荐给了一位买家。该买家首次看房后仅用七天便以近1700万纽币买了下来。

还有Remuera地区的一套豪宅，曾于2024年2月上市，但在拍卖中未能成交。7月，卖家将该房屋从公开市场撤下，但是，Sarah依然持续向其买家数据库中的潜在客户介绍该房屋。同年9月底，Sarah成功地以近800万纽币的价格为房子找到了买主。

另一项载入新西兰房地产交易史册的是Mellons Bay地区的豪宅。Sarah介绍买家促成了这笔交易，该豪宅在2022年以约2600万纽币成交，高出CV估值1000多万纽币，刷新了当年新西兰住宅成交价格纪录，也成为新西兰历史上成交价格第六高的住宅房产。