申请入学被拒后，家长们开始抢购优质公立高中学区内的房产！

新西兰中文先驱网 Sophie 编译  在全国范围内，一些优质公立学校学区内的房产询价激增。

这种现象发生在学校录取和拒信发出后，尤其是在奥克兰的双文法学区，人们常常为了进入这些学区采取极端措施。OneRoof的房产经纪人表示，全国其他知名公立学校学区内的房屋需求也同样高涨。

惠灵顿

本月早些时候，买家蜂拥前往惠灵顿Mount Victoria的一处四居室住宅。许多家庭希望进入惠灵顿高中学区。

Lowe & Co的中介Amy Allen表示，这处房产在惠灵顿高中于8月底发出录取通知后不久上线销售。

“我认为是因为被拒后家长突然意识到：‘我的孩子没有被录取’，于是他们急于购买房产以进入学区。”

Allen还说，由于Mount Victoria是惠灵顿较为高档的区域，因此很难确定学区是否推高了房价。尽管该房产的确切售价未公开，但它的价格已超过了买家询价的179.5万纽币。

奥克兰

在奥克兰北岸，房产中介也注意到买家询价的增加。

Westlake男子高中今年比去年多了将近100名申请者，但录取人数几乎与去年持平。该校告诉OneRoof，在申请2025学年入学的890名学生中，只有503名被录取，其中208人来自学区内，295人来自学区外。

Westlake男子高中的录取结果在本月公布，Harcourts中介Helen Shaw已遇到一些家长正在寻找Westlake男子高中或Rangitoto高中学区内的房产，以确保孩子能够就读。

Shaw表示，位于Sunnynook的Lavery Place 2/56号的三房两卫入门级房产（下图）因属于Westlake男子高中、Westlake女子高中和Rangitoto高中的学区，所以非常受买家关注。Shaw在房源广告中明确表示“学区外买家必看”。

“随着新学年的临近，人们的财务状况好转，优质学区内房屋的需求将急剧增加。”她补充道，尽管房价尚未显著上涨，但“市场活动频繁，开放参观的房屋非常繁忙”。

汉密尔顿

Lodge经纪人Blair Pointon表示，近年来汉密尔顿的买家越来越关注学区，越来越多的家庭希望将孩子送入汉密尔顿男子高中或汉密尔顿女子高中，这两所学校是同一学区。Hillcrest高中也是热门学校。

Pointon还说，“奥克兰的学区非常重要，随着我们的人口增长，汉密尔顿也开始越来越注重学区。”

他提到，对有良好声誉的高中所在的学区，如今人们的关注度都要高于以往。

Pointon最近卖出了一套四居室房屋，价格超过60万纽币，仅仅因为该房产位于汉密尔顿男子高中的学区内。他表示，需求很强劲，因为买家希望进入学区。“这几乎是低收入群体希望为孩子提供优质教育，但负担不起私立学校的选择。”

Harcourts汉密尔顿租赁部门的总经理Melanie Rouse表示，热门学区内的租赁房产极为抢手，人们愿意为了进入学区在房屋类型上做出妥协，甚至愿意每周多支付30纽币。

她还提到，热门学区的租赁需求通常在9月到圣诞节期间激增，今年的情况与往年相当。

基督城

在基督城，Harcourts中介Zani Polson表示，自基督城男子高中和女子高中发出录取通知后，她注意到一处位于Riccarton的三居室、两浴室联排别墅的关注度大幅上升，因为它位于这两所学校的学区内。

“有些家庭的孩子未能通过抽签被录取，于是他们开始寻找其他选择。”她说，许多家庭会卖掉现有房产，租住在学区内，或者在学区内购买房产并出租原有住房。

与其他城市不同，基督城的中介对学区房是否溢价持有100%的肯定态度。Polson表示，位于学区内的房产通常比学区外的房产贵约5万纽币。

然而，由于一些学校已经更改了入学标准，不再优先录取兄弟姐妹，Polson警告说，未来几年学区可能会缩小，因此买房时需谨慎选择。

“如果你购买学区房，不要选择靠近学区边缘的房产，因为你可能支付了溢价进入学区，但最终却不在学区内了。”

Harcourts的Mark O’Loughlin表示，每次房屋估价时，他都会告诉房主，由于房产位于基督城的关键学区，应该考虑稍微高一些的价格溢价。

O’Loughlin即将挂牌出售一套联排别墅，他表示将重点宣传该房产位于热门学区内的优势。

他说：“我知道基督城男子高中和女子高中的入学要求都非常严格，如果你不在学区内，几乎不可能被录取。”

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