奥克兰还没下去 陶朗加又上榜了：靠啥改善住房可负担性？
By 新西兰先驱报中文网· 2018年01月23日 01:33
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据Demographia发布的年度《全球住房和可负担性调查报告》，陶朗加的房价中位数已经是当地收入中位数的8.9倍，这意味着“严重不可负担”。
奥克兰紧随其后，奥克兰的房价中位数是收入中位数的8.8倍，同样“严重不可负担”。
作为可负担的标准，房价应该是收入的三倍左右。
在报告的全球92个主要城市当中，奥克兰排在第四位，在它前面的是香港、悉尼和温哥华。
新西兰最可负担的城市是Palmerston North。
报告指出，住房不可负担的主要原因在于需求持续性的超过供给。几乎所有不可负担城市都存在市区控制政策，这意味着低成本住宅小区的建设受到了抑制，因此解决的主要办法是需要增加新房供应。
由于城市开发存在各种限制，人们需要考虑增加居住密度的方案。但城市周边地区往往才拥有最低的地价，这意味着管理者必须放宽城市边缘的开发，给土地市场松绑，否则住房可负担性很难得到改善。
报告也指出目前至少有一个国家的政府致力于解决住房可负担性问题，它就是新西兰。
“新西兰政府正在加大住房供应和正视房价问题，希望它们成功。”
新政府的重点工程KiwiBuild计划已经启动，目标是在未来建设10万套可负担的住房。临时的KiwiBuild工作小组已经组建，住房委员会会在一年后正式成立。
KiwiBuild工作小组将和新西兰商业、创新和就业部（MBIE）合作，推动住房建设的立法工作。
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