大肆损坏房子还搬走房东从中国进口的优质家具 恶劣租客被判赔偿1.6万纽币
By 新西兰中文先驱网 · 2022年04月08日 05:26
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 英文《先驱报》报道，一位租户搬出了奥克兰一栋价值200万纽币的房子，留下了花2万纽币才能修复的损坏，且还有租金未付。
这套房子不仅被租户弄得脏兮兮的，还需要装新地毯、修窗户，房客还带走了房主的一些高质量家具。
来自房产网站OneRoof的数据显示，这栋位于Northcross、配有家具的五室三厅住宅的估值刚刚超过200万纽币。
仲裁庭的裁决官Bryan King说，最后的检查照片显示房屋被大规模损坏，窗户破碎，地毯损坏，需要进行维修和更换。
King命令租户Chee Fung Yap和Carmart Auto Ltd向房东支付16000多纽币，以覆盖一系列的损失，包括5220纽币的未付租金。仲裁庭的裁决总额为19691纽币，减去3480纽币的押金。
费用包括4197纽币的垃圾清理费和维修费用，以及超过5500纽币的家具和动产更换费用。除此之外，还有2000纽币的更换地毯的维修费，近1000纽币的清洁费和同样数额的更换锁和钥匙的费用。
租户于去年10月收到通知，之后搬走，并且拿走了钥匙，还欠下了4周的租金。
租赁仲裁庭在上个月发布的一项裁决中说，当物业经理最后一次到房子里检查时，一辆搬运车正在运走屋里的东西，包括属于房东的物品。
物业经理确认一些物品是业主的动产，并阻止了这些物品被运走，但先前的一辆卡车已经从该物业运走了一批物品。
仲裁庭说，照片证实了物业经理的说法，这些家具大部分是业主从中国进口的优质家具。
房东并没有为租户的损坏购买保险。仲裁庭认为租户的损害是故意之举，是“持续滥用房屋”的结果。
修理窗户和重装玻璃的发票证明了窗户的损坏程度，仲裁庭认为这也是由租户的行为直接造成的。地毯的损坏程度似乎超过了2000纽币的赔偿金额，但该金额也考虑到了地板覆盖物的老化和折旧。
据悉，该租户还欠了211纽币的水费。
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