这家银行竟然上调房贷利率了！难道新西兰真的要加息？
By 新西兰中文先驱网· 2024年04月24日 05:10
新西兰中文先驱网 Kenny 报道 总部位于奥克兰Newmarket的Heartland银行，拥有当前市场上最具竞争力的房贷利率。
可能也因为这样，Heartland银行反而在本周上调了所有定期房贷产品的利率。涨幅在10-20个基点。
以标准一年期和18个月的房贷产品为例，Heartland开出的新利率分别是6.89%（+20个基点）和6.69%（+10个基点）。
在所有产品上Heartland依然拥有新西兰最低的房贷利率——除了三年期被SBS银行的5.99%超低利率压了一头。
新西兰的秋季不算房地产旺季，但考虑到4月多个公共假期对交易的影响，5月可能会追赶销量。等到进入6月就是传统的房地产淡季了。
银行仍在期待“5月奇迹”，这也是入冬前最后拼房贷发放的时候了。今年3月所谓“旺季”的住房交易总数为6521笔，比过去六年的平均水平低了15%，可以说非常失望。
回到Heartland银行的房贷。虽然利率看似很低，但它并不适用于所有人。首先借款人必须至少支付20%首付，只能购买全产权的独栋住房、别墅、联排别墅，而且还得位于市区。借款人不能通过信托或名下公司来购房，并且房子需是已建住房（Heartland不支持待建或在建项目）。如果以上所有条件都打钩，那么恭喜你，你将获得最有竞争力的房贷利率报价。
有的购房人在和银行谈判时会用到房产中介。但房产中介往往不会推荐市场最优惠利率，而是寻找自己熟悉的贷款方。与房产中介没有合作关系的Heartland自然不会成为他们的推荐对象。
所有购房人都被建议应货比三家，参考不同银行的报价，独立做出决定。
今年通胀利率将双双下降？稍等，KiwiBank经济学家警告称可能还有变数！
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