最新数据显示，新西兰借款人都在眼巴巴等待央行降息！
By NZ每日财经· 2024年05月08日 22:59
本文来源：NZ每日财经
如果经济再次出现问题并且我们在未来 12 个月内没有等来抵押贷款利率下调，那么将会有很多人会感到失望。
最新的月度数据（三月份的数据）显示，本月新的固定利率定期抵押贷款资金中超过一半的期限为一年或更短。这是今年年初以来快速发展趋势的延续。那就是新西兰人都在等待降息！
新西兰央行此前表示，可能要到明年 5 月才会下调官方现金利率，但金融市场的启动时间比这更早，目前的批发利率定价表明首次 OCR 下调可能最早在今年 10 月。
时间会证明一切，但显然那些现在申请抵押贷款的人希望尽快赶上利率下降的趋势。
新西兰央行 (RBNZ) 推出了C71 数据系列，其中详细介绍了实际提取的抵押贷款以及固定期限。数据只能追溯到 2021 年，但提供了有关借款人想法的有趣见解，并在一定程度上显示了银行在不同时期推出的优惠。
那么，最新数据又如何呢？
2024 年 3 月，对自住业主发放了价值 42.8 亿纽币的新抵押贷款，高于 2 月份的 34.83 亿纽币。
在 42.8 亿纽币中，约 18.01 亿纽币（占所有新自住业主抵押贷款资金的 42.01%）固定期限为一年。这是自 2021 年 6 月以来一年期固定的最高比例。2023 年 12 月，自住业主的新抵押贷款资金中只有 27.7% 的固定期限为一年。但自今年年初以来，这一份额逐月快速增长。
“做空是好事”的情绪可能在 2 月份达到顶峰，并且当时大概有 15.1% 的借款人采用了以前并不流行的六个月期限——这无疑是短期数据系列中的历史高点。2024 年 3 月，这一比例降至 12.6%，但这仍然比之前看到的比例高很多。
长期固定期限现在已经过时了。自住业主贷款的两年期和三年期贷款比例分别降至该系列的历史低点 10.2% 和 3.3%。
18 个月固定期限的份额从 9.8% 上升至 13.0%，在 2 月份迅速上升，但随后下降。
浮动贷款在自住业主贷款比例在 2024 年 2 月达到 19.5% 的八个月高点后，于 2024 年 3 月下降至 17.5%。
正如新西兰央行在其要点摘要中概述的那样，就投资者而言，至 2024 年 3月新增住宅投资者抵押贷款增至 13 亿纽币。
与自住业主一样，一年期固定期限贷款仍然最受欢迎，占新增贷款的 45.7%，高于 2 月份的 41.4%。
6 个月固定期限的新住宅投资者贷款比例从 2 月份的前期高点 19.9% 下降至 2024 年 3 月的 16.9%。所有 18 个月以上固定期限贷款的比例均下降或保持不变。
因此，新西兰央行：全新西兰的借款人都在等你降息！别有压力！
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