购房热潮：海外富豪购置新西兰千万豪宅，每年只住几次
By 新西兰中文先驱网· 2023年01月16日 01:22
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今年夏天，富裕的海外买家纷纷飞往新西兰寻找房产，有人预算高达3500万纽币。
据OneRoof报道，居住在海外的新西兰人、新加坡人和澳大利亚人都可以在新西兰购置房产，无需获得海外投资办公室（OIO）的批准。
房产经纪人发现，这些海外买家对新西兰房产的兴趣正在增加，各个价位的房子都有人问津，高端二手房市场已经回暖。
每年只住几次，厨师保姆全带来
皇后镇的房产十分抢手。专做高端房产的经纪人Hamish Walker说，大量移民涌入皇后镇以及其他奥克兰以外的地方。来自澳大利亚东部的买家人数开始回升，新加坡人的兴趣也很大。
“他们乘坐私人飞机来这里度假，看了很多房子。我每年会去那里做两次推广营销，今年夏天会有大约6组高端买家过来，人数不少。”
很多买家甚至没有预算上限。比如，皇后镇一套由知名设计师设计的面积1350平方米的6室房屋，要价3500万纽币，已有人出价。还有一些买家准备以最高800万纽币的价格购买土地，并花费约1600万纽币建造自己的房子。
有的新加坡买家喜欢靠近机场的房子，这样就不必开太远的车，隐私且安全。他们还会请来自己的厨师、保姆和其他佣人。这些富豪都是非常忙碌的人，经常出差，所以皇后镇是他们享受家庭时光的地方。有些人会连续来这里三个月，有些人只会每年来三到四次，每次一周左右。如果把这些房子租出去，一晚的租金可能是5000至1万纽币，但有些房子宁可空着也不出租。
“应放松海外买家限购令”
越来越多的海外买家来到惠灵顿购房。经纪人Jason Lange说，海外买家都有非常具体的要求，希望房屋安全、没有结构性问题。他们不介意做一些简单装修，如刷漆、厨房翻新等，但不想改变结构性的东西，如屋顶、地基、墙壁之类的大件工程。
丰盛湾、北地、皇后镇和奥克兰高端房产经纪人Ross Hawkins说，今年夏天，更多来自伦敦和美国的海外买家中意中端市场，即250万至450万纽币之间的房子。
在奥克兰，他们的兴趣集中在Parnell、Remuera等地区。不在新西兰的时候，他们就可以把房子租出去。皇后镇的房产短缺，仍无法满足买家的需求。在北地，一套5间卧室、面积2000平方米的滨水度假屋一度达到1500万纽币。
对于海外买家限购令，他说，如果政府换届，对德国、美国等海外买家取消禁购，将有助于高端房市的发展。“我们需要放松政策来推动经济，邀请国际人士来新西兰买房。”
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