房客开妓院被房东告上法庭，结果无罪：“居家办公”应予支持

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  一位在租来的物业经营妓院生意的房客在法院逃脱一劫：她被判无需向房东支付惩罚性赔偿。

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根据惠灵顿仲裁庭的判决书，Earle物业公司作为房东控告房客Jo（Kelly）Lien通过其位于Mt Cook的租赁物业从事非法的妓院生意。租赁期间，三套家具被损坏，窗帘发霉，而且厨房的灶台上有烧痕。

判决支持房东获得恢复原状的权利，即被房客租赁前的状态。

然而自从2003年新西兰通过《卖淫改革法》以来，妓院可以在任何地方开展业务，只要它们遵守地区规划章程。而惠灵顿市议会对“居家办公”不要求申请资源许可。

调解员表示，没有足够证据证明从事妓院生意是非法的。判决书说：“没有证据表明该妓院是非法经营，因此无从起诉租客。”

由于“租客经营妓院不构成非法使用目的，因此在此基础上的警示性损害赔偿请求只能驳回。”

但由于房客让更多人住在房子里，这一点违反了租约要求，房东因此获得1700纽币赔偿。此外房客还需要清洁物业、打扫垃圾和控制虫害。

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