本周起新西兰Airbnb开交GST！每晚涨价15%你还住吗？

By 新西兰中文先驱网· 2024年04月02日 21:28

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 今年4月1日起，所有新西兰Airbnb（爱彼迎）预订都需要缴纳GST（商品服务税）——无论房东是否注册了税号。

Airbnb已经在官网发布公告，称将对新西兰房源的住宿价格和清洁费用收取并代缴15%的GST。房东、物业经理或“房源所有者”需要在“账户-税费”一栏添加税号和填写纳税表格，确保最新税务状况已更新。

对酒店业人士来说，这是一个值得奔走相告的好消息。比如皇后镇当地人Mark Rose就表示“这是伟大的第一步”。他一直认为Airbnb毁掉了皇后镇的长期租房市场。

“政府需要从海外公司那里收回收入，（GST）就是实现这一目标的方法，”他说。

“据我们所知，很多Airbnb房东不遵守合理价格，他们每年提供的Airbnb住宿夜晚都超出了规定。”

Ross负责打理一家酒店，但他说自己并不将Airbnb视为商业竞争对手。

“我并不是作为酒店经营者在谈这件事情，而是作为当地人和雇主。我是很多努力在为自己员工寻找合适住处的雇主之一。”

“有的人购买了住房然后放到Airbnb平台上，从游客那里赚取收入……我相信这些人正在破坏我们社区的结构，这点已经在全世界得到证明，”他说。

按照新西兰税务局的《商品及服务税市场规则》，4月1日起通过Airbnb和Bookabach等国际在线平台进行房间预订的，必须由平台代收GST。根据羊毛出在羊身上的理论，这意味着Airbnb房东们需要对游客普遍提价才能维持税制变动前的收益。

很大一部分Airbnb房东都选择将自己的Airbnb年收入控制在6万纽币以下，从而避免注册GST税号。但皇后镇税务会计师Daniel Gibbons说，在新规之下，即使没有注册GST税号，Airbnb或物业管理公司也会从房租中代扣15%。

“然后他们会给你8.5%的税收抵免，因为你没有注册税号，没法申请GST，”他说最终结果就是“你每晚租金的6.5%被政府收走了”。

“从某种意义上来说，这是一种公平竞争。无论你是否注册税号都会产生GST的结果。”他说这是很长一段时间里酒店业“一直在努力争取的结果”。

Gibbons同意新规定会让那些将房子用于Airbnb而不是租给长期租客的房东三思而后行。但他指出，房东们可能会在Airbnb上尽可能多的短租自己的房子，直到触及6万纽币的门槛。

“另一种办法是他们提高每晚的价格。”

Gibbons预测很多Airbnb房东在定价前都会先看其他人怎么做，从而避免单独提价。因为定价过高容易让他们被挤出市场。

“接下来几个月人们的反应会很有趣。”他说。

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(责编：鸮鹦鹉)

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