最新调查显示新一轮房价下跌潮即将开启？

By 新西兰中文先驱网· 2022年12月06日 19:30

本文来源：NZ每日财经

独立经济学家Tony Alexander和新西兰房地产协会(REINZ)对房地产经纪人进行的最新调查表明，另一波房价下跌潮即将来临。

这份总结最新调查结果的报告指出，REINZ的房价指数在10月份小幅上涨0.2%，但表示现在看来是异常值。

报告称：“我们的月度调查显示，房地产经纪人的价格观察值下降表明，月度价格下跌的趋势即将回归。”

认为11月底他们所在地区房价下跌的经纪人比认为房价上涨的经纪人多74%，高于10月底的45%。

调查发现，市场继续降温的其他迹象表明，参加开放式房屋参观和拍卖的人数出现了所谓的“大幅下降”。

开放房屋参观的数据反馈与上个月的情况相反，上个月房产经济发现有更多人参加开放房屋参观。

该报告将矛头指向了储备银行最近因市场持续放缓而采取的行动。

报告称：“储备银行将官方现金利率上调至4.25%[以及]预测OCR将达到5.5%的峰值和房价下跌20%，这些因素共同促使买家暂时退出了市场。”与普遍平静的市场一致，潜在卖家并没有突然涌入市场评估请求，海外买家的兴趣也很少。

“没有迹象表明目前离岸的人对新西兰房地产市场表现出任何坚定的兴趣，”报告称。

至于激励买家的FOMO（害怕错过）市场情绪目前几乎已经完全消失了。“FOMO基本上已经在新西兰房地产市场消失了，”报告直言不讳地指出。

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（责编：Bonny）

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