不是房地产！新西兰黄金签证资金流向大曝光，巨额资金冲进这个赛道

新西兰中文先驱网 综合报道  新西兰黄金签证的申请人正涌向管理基金，其中私募信贷和债务基金占据了最大份额。

重置后的黄金签证计划于今年4月1日启动，新增了两个投资者签证类别，缩短了在新西兰的居留天数，并扩大了符合条件的投资范围。而根据统计，国际投资者为获得新西兰永久居留权而投入的大部分资金都流向了管理基金，其次是债券，直接投资和上市股票则远远落后。

而详细报告显示，截至7月27日，该计划已投资1.37亿纽币，其中约9,100万纽币（占66%）流向了管理基金。流入管理基金的资金中，超过5,500万纽币投资于私人信贷或债务基金，间接向新西兰企业提供贷款。其中风险投资获得7,900,000纽币，私募股权获得3,100,000纽币，从公司购买现有股票的基金中的基金获得2,500万纽币。

债券是第二受欢迎的投资类别，投资额为3,500万纽币，占总额25%。上市股票和直接投资总额均为500万纽币，占3.5%。到目前为止，还没有申请被拒绝。

据悉，有两家债务融资公司抢占了大部分资金：Private Capital Group（PCG）和Aotea Asset Management（AAM）。前者的创始人兼董事总经理Paul Carman表示，公司是该计划的主要受益者，正在为企业注入资金以促进增长，提供大型银行不愿提供的服务。PCG通常瞄准500万至3,000万纽币的交易，并向除房地产开发和建筑业外的大多数行业贷款，近期贷款对象包括航空服务、电子商务和基础设施服务企业。

Carman表示，黄金签证资金流向需要的地方，帮助企业招聘员工、收购新公司或增加资本支出，“如果没有主动投资者计划，这种经济增长就不可能实现……它不仅对我们这样的微观基金，而且对各种资产类别，尤其是对原本无法获得资金的新西兰企业，都发挥着巨大的推动作用。”

不过，新方案的结构也引来批评。一些受访者称，大量资金涌入管理基金和私人信贷市场违背了该计划初衷。根据制度规定，增长型投资要求至少投资500万纽币、期限三年；平衡型投资要求至少1,000万纽币、期限五年。大多数申请属增长类别。

截至8月8日，当局已收到267份申请，其中58份属平衡类别，209份属增长类别。“这些人希望三年内收回资金，这是主要驱动力。不幸的是，私人信贷类别对他们很有吸引力，因为增长类别不允许直接做债务投资，但如果投资于做债务投资的基金，就可以了。”一位人士透露。

财富顾问Laetitia Paterson表示，她想向客户推荐该计划，但流动性是问题。富有的投资者不太愿将数百万纽币投入直接投资，因为敲定细节耗时长，而且三五年后很难收回资金，这使管理基金或债券成为最安全、最有效的选择。

“即使是非常富有的人也希望收回他们的钱，”Paterson说。

律师Marcus Beveridge的律所专为高净值投资者提供咨询，他表示，申请人担心在截止日期前能否完成资金部署，移民局将审核投资是否在规定期限内完成。

“他们不想违反签证规定。”他指出，新西兰私人信贷市场尚不成熟，规模较小，未经过全球金融危机等考验。

高净值顾问还指出，新西兰对外国买家的房地产禁令是黄金签证投资者的重大障碍，他们希望享有生活方式、房产所有权及居住权。

7月下旬，新西兰优先党党魁Winston Peters表示，将很快宣布允许富有外国投资者购买高价物业的改革措施。

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