因为这件事，一名房地产中介被严厉批评并判罚1000纽币

By 新西兰中文先驱网· 2024年03月27日 23:46

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 一名房地产中介因其关于房产用途的说法而受到严厉批评，并被罚款1000纽币，但他对此判决提出了上诉。

三人向房地产管理局投诉了这名中介，该机构成立了一个投诉评估委员会，对中介作出了不利的裁决。

他们投诉了Ben Nottingham对房产用途的说明。

房地产管理局的公开注册信息显示，Nottingham是陶朗加的中介，注册有效期至2025年1月。

其中一名投诉人告诉该机构，他打算在Nottingham出售的房产上经营他的汽车拆卸/车辆零部件业务，但在搬到那里后，当地管理部门说他不能在那里经营。

投诉人被告知，对该房产的使用和开发是不符合规定的活动。

投诉人表示，他们通过Nottingham了解到这处房产可以用做工业用途。

他们指责Nottingham知道他们打算如何使用这处房产，但却没有告诉他们这些限制性条款。

委员会裁定Nottingham违反了规定，因为他没有充分向投诉人说明需要专业建议。

判决书称，投诉人需要专业建议，以便确定他们对该房产的使用目的是否可行。

Nottingham在辩护中表示，他知道在商业园区内房产开发的限制。

Nottingham此前没有违纪记录。

他的律师表示，他没有对房产做出误导性的积极陈述，也没有故意隐瞒工业用途限制的企图。

委员会还被告知，Nottingham的行为属于“不满意行为”的低级别问题，适当的惩罚应该只是严厉批评。

工业分区

委员会被告知，有一处地产确实属于工业分区，但要等到商业园区第一阶段50%的产权被出售后，才允许全面开发。

Nottingham说，他之前出售的土地是商业园区第四阶段的，在出售时他还研究了商业园区的情况和土地的规划。

他表示，该销售的延迟结算条款反映了至少两年内不能进行开发的事实。

判决书称，当他在推销这处房产时，商业园区开发商联系了Nottingham，并向他确认了开发限制。

因此，委员会认为，Nottingham在出售地产时已经知道了工业限制。

该裁决称，对不满意行为的裁决正在上诉中。

委员会主席是Paul Biddington，副主席是Natalie Small，Fale Lesa是小组成员。

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