新挂牌创十年同期新高！4月奥克兰房市回归稳健

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

4月，奥克兰住宅房产市场保持平稳，在年初小幅回暖之后，整体节奏趋于稳健。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示： “4月的市场走势向来不易解读，今年也不例外。"

"由于学校假期、复活节和澳新军团日都集中在这一时段，市场活跃度通常会从3月的高点有所回落，因此单月环比数据的参考价值不如长期趋势更具指导意义。"

"4月住宅平均售价为$1,131,246，环比下降3.8%，但略高于去年同期。中位价为$955,250，比去年同期小幅上涨2.3%，但较3月下跌7.3%。"

"虽然月度数据有所波动，但两项指标均显示整体房价保持相对稳定，短期波动属于这个时段的正常现象。"

"4月成交量有所回落，共售出688套房产，低于3月高点的1,262套，也低于去年同期，但与往年同期的季节性放缓基本一致。”

"4月新挂牌房源数量为1,744套，创十年来4月份的最高纪录。月底在售房源总数升至6,356套，略高于去年同期，为买家提供了丰富的选择空间。"

"在全球不确定性、燃油成本以及更广泛的经济压力依然存在的背景下，当前市场有利于准备充分的卖家和有专业建议的买家。"

"售价在$750,000以下的房产占总成交量的22%，$200万以上的房产占比6.4%。这一分布反映了市场两端均保持活跃，大部分成交集中在这个价格区间。"

"北地及大奥克兰地区的乡村和庄园地产4月依然表现强劲，总销售额超过$5,000万纽币。当月共售出33套房产，创下五年来4月份的最高纪录。市场兴趣仍然存在，但买家更加审慎，专注于品质、地段和性价比。"

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