最新QV报告：新西兰房价涨幅清零，中东战云成最大变数

新西兰中文先驱网 综合报道  根据 QV在3月18日发布的最新房产价格指数数据，新西兰房产市场刚刚经历了一个极为平淡的夏季，房屋价值几乎处于停滞状态。

截至2月底，全国平均住宅价值为909,139纽币，在自去年12月起的三个月内仅微增了 0.2%，而与去年同期相比则小幅下降了0.4%。这一数据显示出，尽管由于能源危机导致通胀预期走高，但买家和卖家的拉锯战已让房市进入了所谓的平稳停滞状态。

在主要城市中，奥克兰的房产市场表现依然疲软，平均住宅价值跌至1,197,960纽币，三个月内下滑了0.3%，同比去年更是缩水了3.8%。惠灵顿地区的情况也类似，其平均价值报809,491纽币，三个月仅增长0.1%，同比下跌3.7%。相比之下，坎特伯雷地区展现了较强的韧性，其平均价值达到765,623 纽币，三个月内上涨了1.0%，同比更是逆势增长了 3.2%。

地区表现差异巨大，像Nelson和Greymouth双双下跌1.8%，而但尼丁则实现了2.6%的增长。

QV发言人Simon Petersen指出，今年是房产市场最为平淡的夏季之一，涨幅甚至低于去年同期的0.5%。他分析认为，目前的挂牌房源数量与买家需求相对平衡，这使得房价暂时维持在稳定区间。

然而他也警告称，全球不确定性和地缘政治紧张局势让未来的利率和通胀走向变得扑朔迷离。由于中东冲突持续推高油价，市场对于储备银行是否会提前加息的担忧正在加剧，3月将是观察2026年全年房市走向的关键窗口。

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