销量创5年新高！奥克兰迎来“挑房自由”，买家正加速入场......

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

奥克兰房地产市场销售活动强劲，且房价走势总体平稳。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“2月的成交数据表现优异，共成交785套房产，创下近5年来2月份的最高成交纪录。”

“2月的高活跃度延续了1月的势头。今年前两个月，我们共成交1,609套房产，比去年同期增长了16%。”

“在过去十年中，前两个月成交量高于这一水平的年份仅有2021年。”

“吸引买家的核心在于目前的价格水平。2月房屋中位价为$904,000，较1月下降9.6%；平均售价为$1,013,976，下降13.3%。”

“自2022年房价见顶以来，这是奥克兰出现的最低单月房价（房屋中位价和平均售价）之一。”

“高销量与低价格的结合，正印证了储备银行（Reserve Bank）所指的‘结构性变化’。2月底，储备银行在宣布官方现金利率（OCR）维持在 2.25% 时，曾专门提及过这一趋势。”

“实际上，住房供应正开始满足市场需求，目前的价格正在吸引那些曾因价高而望而却步的买家。”

“2月的新挂牌数量为2,252套，涵盖了新建房屋和现有住房。月底房源存量为6,159 套，这是15年来同期挂牌数量的最高水平。”

“虽然丰富的选择、稳定的价格和高成交量吸引了买家的浓厚兴趣，但多年来首次，这种热度并未对价格造成压力。”

“在2月的成交中，31%属于$750,000以下价格段的房产，这一类别对首次置业者最具吸引力。”

“$200万以上房产的成交量占总销量的4%。受假期季节影响，该价位区间在每年这个时候的表现通常较为平淡。”

“2月，乡村和庄园地产成交额接近$3,700万。这使得今年前两个月的总成交额达到$1亿，比去年同期增长了15.5%。”

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