新西兰放宽住宅建规：工具棚、车库、小房间可靠边建，不再需要建筑许可！

新西兰中文先驱网Bonny综合    今天，新西兰政府宣布将对建筑法规进行调整，未来房主将无需申请建筑许可，就能将花园棚屋、简易客房（sleepouts）和车库等小型建筑建得更靠近房产边界。

内阁已同意取消面积小于10平方米的单层建筑与房产边界或其他住宅建筑之间的最小距离限制。对于面积在10至30平方米之间的建筑，最小距离则将缩减至1米。

此前，除非获得建筑许可，否则这类建筑必须与边界保持至少等于其自身高度的距离。

新规预计将于今年晚些时候生效。不过，所有建筑仍须符合《建筑规范》（Building Code）及地方地区规划要求。

监管部长David Seymour表示，随着地块面积缩小及生活成本上升，强迫人们将工具棚建在草坪中央，或为此支付建筑许可费用“毫无道理”。他说：“在私人土地上设置如此宽松的退界距离毫无必要。如今住房市场紧张，建造成本又高，这类开发实用又经济，我们希望人们可以不费周折地加以利用。”

建筑与施工部长Chris Penk也表示，政府不希望新西兰人在使用自家后院时被“官僚程序”所束缚。“这对空间紧张的人来说无疑是好消息，让他们可以更自由地建个自行车棚、工具房、车棚，甚至是为访客打造一个小睡房——无需额外手续。”

“祖母房”无须许可 建筑面积上限拟放宽至70平方米

此外，政府今年早些时候还宣布，将放宽“祖母房”（Granny Flat）的审批要求，拟将可在无需建筑许可情况下建造的面积上限提升至70平方米。

根据国家党与优先党此前的联合协议，原本打算放宽至60平方米，但住房部长Chris Bishop表示，由于这一政策“获得了广泛支持”，政府决定进一步放宽至70平方米。

根据提案，只要这些“祖母房”设计简单、符合建筑规范、由授权建筑商建造，且在开工与完工前后均通知市议会，即可免申请建筑许可。

相关修法草案已通过一读，现正处于国会专责委员会审议阶段，预计下月提交审议报告。

相关阅读：