建筑业还有救吗：新建住房许可降至最低水平，逾五百家建筑公司被清算

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  根据统计局最新数据，获准建设的新房数量已经降至五年来最低水平，并且还在继续减少。

截至今年8月的最近一年，全国共获准建设33632套新房，低于去年同期的42110套（-20.1%），跟2022年8月的峰值50653套相比收缩了约三分之一。

这也意味着今年的新建住房许可比两年前同期少了17021份，处于五年来的最低水平。

这给住宅建筑行业带来了严峻的挑战。近两年来新住房项目工程的总价值已经减少了50亿纽币（-24.6%）。

信贷机构 Centrix数据显示，目前有四分之一的被清算公司是建筑公司，过去一年有546家建筑公司被清算。

在所有新建住房许可中，公寓类型的降幅最大，从2023年8月的3801套暴跌到2024年8月的1704套，相当于收缩了55%。今年8月全国更是仅有47套新建公寓获批。

待建养老村的数量也急剧收缩，在截至8月的一年里减少了40.3%；其次是联排别墅，下降了19.6%。相比之下独栋住宅的表现反而更好，仅减少了9.7%。

从地区来看，最近一年奥克兰新建住房许可为13748份，跟去年同比减少了24%；怀卡托为2942份，减少了26%；坎特伯雷为6713份，减少了9.4%。收缩最大的是首都惠灵顿，其新建住房许可减少39%至1982份。

除了住宅建筑市场，非住宅建筑市场同样遭遇“寒流”。跟去年同期相比，今年非住宅建筑市场的价值下降7.9%至91亿纽币。考虑到同期非住宅建筑市场的价格增长3.7%，这意味着项目的数量和规模都显著收缩。

这里的非住宅建筑市场，既包括办公楼、公共交通、仓储空间等工程，也包括医院、疗养院等公共卫生建筑。

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