新西兰房价最贵街道果然是它！最便宜街道你绝对没听过......

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  在某些街道，地址名本身便象征着地位。它们不仅仅因房价高昂或房屋宏伟而闻名，更因长期以来吸引富豪阶层而形成了群聚效应。

在新西兰，双校网壕区Remuera的Victoria Avenue毫无疑问是最有名的街道之一。

这条街豪宅云集，动辄上千平米的占地，私人泳池和网球场比比皆是。当然除了庄严华丽的建筑，还有少数尚未翻新、留待捡漏的老式砖瓦房。总的来说，只要被问及新西兰最昂贵的街道时，Victoria Avenue 依然是许多人的首选答案。

当然，奥克兰的Herne Bay和Orakei小区也频繁刷新新西兰的豪宅交易纪录，吸引着国内外高端买家。

最新数据显示，Victoria Avenue 的平均房价已超越邻近的Arney Crescent以及Herne Bay的Marine Parade，成为新西兰最昂贵的街道。三条街道均位于奥克兰中区，享有优越的地理位置、优美的景观以及便捷的城市生活配套。

根据 Ray White 最新研究，过去三年Victoria Avenue的房屋平均售价达665万纽币，一系列高端交易助推了其市场表现。其中包括去年由新西兰苏富比国际地产中介Karen Moore促成的一宗重要交易——新西兰美洲杯团队负责人Grant Dalton的故居，以2,000万纽币的高价成交。

Ray White 高级数据分析师Atom Go Tian指出：“这项研究进一步强调了奥克兰在新西兰豪宅市场中的主导地位。Victoria Avenue 的房价比汉密尔顿最昂贵街道 Roy Hilton Drive 高出四倍多，后者的平均房价仅 158 万纽币。”

奥克兰能够保持高端市场的领先地位，主要得益于其优越的地理位置，尤其是靠近海港景观、顶级学区以及核心商业区。这使得奥克兰的豪宅市场对高净值人士依然极具吸引力。

皇后镇最贵的街道是箭镇外的Lake Hayes Rd，由于坐拥湖景，依山傍水，这条街几乎所有的房产都可以俯瞰静谧的湖泊和远眺卓越山脉（The Remarkables）。它的位置正好夹在箭镇和皇后镇之间，与皇后镇市中心的高密度住宅不同，这条路上往往是占地数公顷的大面积豪华庄园，拥有私人葡萄园、马场、高端度假别墅或精品民宿。Lake Hayes Rd的住房均价已经来到了470万纽币的高位。

基督城最贵街道则是位于Fendalton区的Queens Ave。Fendalton是基督城最受欢迎的高端住宅区之一，以绿树成荫的街道、历史悠久的豪宅和优越的地理位置而闻名。这条街紧邻雅芳河，享有优美的河景和靠近当地最大公园Hagley Park，前往CBD仅几分钟车程。街道还位于基督城男子高中和女子高中的学区内，同时靠近St. Andrew’s College和 Rangi Ruru女子学校等知名私立学校。因此街道的最新房价为350万纽币。

Burham St则是位于惠灵顿CBD东部的Mt Victoria山坡上，享有绝佳的全景视野，能够俯瞰惠灵顿市区、港口和库克海峡。惠灵顿以陡峭的地形闻名，而面朝大海、背靠山丘的Burham St拥有视野上的地理优势。这条街主要以独栋别墅和现代豪宅组成，很多房产不但历史悠久，而且经过精心翻修配备了大阳台、玻璃幕墙和私家花园，最大限度利用了壮丽的海景和阳光。由于街道本身较短，可供开发的物业极为有限，这决定了Burham St的房产极少上市，均价也达到了270万纽币。

冰火两重天的是，新西兰还有无数便宜到“烂大街”的街道。在这些街道买房，一套大房子甚至用不到20万纽币。因此对于购房预算有限的买家来说，搬去闻所未闻的街道依然是一种生活选择。

丰盛湾的Oregan Drive目前是新西兰最便宜的街道，房价中位数仅18.3万纽币。这条街远离主要城市和商业中心，缺乏强劲的经济增长和就业机会。较低的人口密度决定了它缺少基础设施和公共服务，当地房型更是以小型独立住宅或老旧房产为主。

紧随其后的是Southland地区的 Birchwood Road（19.7万纽币） 和Hastings Street（19.9万纽币）。

Tian说：“值得注意的是，最便宜的街道全部不在主要城市，而是位于较小的地区城镇或农村地区。”

他指出，这种地理分布反映了新西兰房价的两极化趋势。像奥克兰等主要城市的高端房价受海景、交通便利和城市设施 的推动，而价格最低的街道通常位于经济机会较少、产业结构单一或地理位置相对孤立的地区。

“这些地区面临着传统产业衰退、经济多样化不足等挑战，因此房价远低于全国平均水平。”

为帮助人们理解新西兰房价的全球定位，Tian还列举了澳大利亚最昂贵的街道——悉尼Point Piper的Wolseley Road，其房价中位数高达 2,300万澳币（约合2,500 万纽币）。这一价格是新西兰最贵街道Victoria Ave的三倍多。

由此可见，尽管新西兰豪宅价格已创历史新高，但与国际市场相比，其房价仍相对温和。不过随着高端市场的需求持续旺盛，未来奥克兰的顶级街道可能会进一步巩固其市场领导地位哦！

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