ASB预测房价：2023下半年止跌反弹

By 新西兰中文先驱网 · 2022年05月13日 04:15

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新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，ASB银行表示，预计到明年年中前，新西兰房价将保持“温和”下跌。

ASB银行最新发布的房产深度分析报告Home Economics指出，新西兰房产市场花了两年时间形成了蒸汽压力（指势头强劲），但压力完全释放只需数月。

去年，ASB银行发出信号称，“房地产三大问题”可能同时出现：高贷款利率、信贷条件收紧和住房供应增加。如今ASB称，这一预言已经成为现实。

“正是信贷收紧扭转了房地产市场的规模，这方面的情况可能很快会有所缓解。”

ASB表示，抵押贷款利率上调对房价的影响还没有显现。

“大约60%的抵押贷款利率将在未来12个月内重新设定。”

ASB预计，随着贷款利率更快、更大幅度地上调，房价将出现持续下跌。

“我们现在预计，全国房价将在2022年下跌9%，并将持续到2023年初。”

ASB预计，房价将从最高点下跌12%，经通胀因素调整后，可能修正至20%。

“这只会让房价回到2021年初的水平，仍比疫情开始时高出约27%。”

ASB称，这一下跌水平自1970年代以来就没有出现过。

预计“房价通胀复苏”将从2023年下半年开始，届时房价将止跌反弹。

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