奥克兰CBD要开新百货大楼，明年开业！百年老建筑翻新后有多美？

新西兰中文先驱网 综合报道  奢侈品零售商Faradays计划在奥克兰市中心Queen St打造一座宏伟的百货商店。这个斥资3000万纽币的计划预计在明年年中落地，届时将提供餐厅、沉浸式零售体验与代客泊车服务。

项目地址为Queen St 131，由Fearon Hay Architects改造，旨在建成三层、总面积约3000平方米的门店。该项目由Faradays首席执行官Edward von Dadelszen领衔，开发商Andrew Krukziener与房地产投资者Mark Francis共同参与。

Edward von Dadelszen表示，项目体现公司对创新、创造力与韧性的坚定承诺，并由一支全新西兰团队推进。“这是一次千载难逢的机会，能为新西兰人和游客带来真正特别的体验。这不仅仅是一家商店，更是一个目的地，一个可以探索、交流与汲取灵感的地方，并将惠及子孙后代。”他说。

他证实，将投入超过八位数纽币用于翻新列入遗产名录的Milne & Choyce大楼内部，该楼曾是新西兰最早的百货商店之一。为体现长期承诺，Faradays已签署一份为期12年的租约。

Fearon Hay Architects联合创始人Jeff Fearon表示，他期望借此推动CBD核心区零售的复兴。“Queen St 131项目恰逢全球品牌持续涌入与全新市中心车站及铁路连接即将带来巨变之时，这些因素叠加令项目格外令人兴奋。”

翻新将动员数百名工人，预计至明年年中把建筑内部改造为三个各具特色的零售空间。1200平方米底层将横跨两个店面，提供女装、男装、童装、美妆、香水、家居与配饰等丰富商品。Edward von Dadelszen表示，这将是Faradays首次面向更广泛市场，此前其Parnell门店主要服务高端客户。

他预计，约20%的收入将来自二楼1000平方米的传统奢侈品零售空间，该层凭借独特区位并配套代客泊车与礼宾服务。除奢华零售与代客泊车外，Faradays还计划与一家领先酒店运营商合作打造精致的酒店服务理念。建筑拥有800平方米地下室空间，他设想将其打造成独特的意式浓缩咖啡音乐酒吧，参考东京银座的店内体验，贯穿三层空间的螺旋楼梯将连通全店。门店预计雇用约75名员工。

Edward von Dadelszen表示，他曾考察多处物业，但无一能与Queen St 131的吸引力与历史底蕴相匹敌。他承认接手历史建筑责任重大，将在尊重历史的前提下把建筑传承给下一代。

尽管近年来百货业承压——标志性的Smith & Caughey’s在运营145年后于今年6月停业，基督城Ballantynes也坦陈正面临“严重的经济衰退”式零售环境——Edward von Dadelszen并未退缩。“我喜欢压力，但这次不同。就Faradays项目而言，我深感责任重大，因为我既要领导团队守护这座意义非凡且引人注目的历史建筑，也要为众多知名品牌提供管理支持。”他说，“同时我们还肩负一项责任，即在这一独一无二的环境中，为来自新西兰及海外的新兴设计师与工匠提供展示平台。”

作为为本项目出资的财团成员之一，Mark Francis表示，他与Edward von Dadelszen相识20年，10年前后者创立自有品牌Dadelszen时，他便是首批顾客之一。“自那时起，我成为Faradays的种子投资者。如今能参与谈判与融资并最终促成这一具有变革意义的机会，我深感荣幸。”他说。“看到Faradays在Queen St最美的建筑中获得3000平方米店面并释放其潜力——这无疑是过去100年来该街最为宏大且富于魄力的零售租赁交易——对于奥克兰市中心及周边地区而言都令人无比兴奋。”

相关阅读：