新西兰豪宅市场“解禁”首日：外国买家坐私人飞机空降皇后镇“扫货”！

新西兰中文先驱网 综合报道 随着放宽海外置业限制的新规于今日正式生效，南湖区的顶级豪宅市场已然暗流涌动。据地产中介透露，大批财力雄厚国际买家正纷至沓来，亲自实地考察位于皇后镇、箭镇及Wanaka的千万级豪宅，市场塔尖部分的活跃度正急剧飙升。

新西兰苏富比国际地产（NZSIR）董事总经理Mark Harris表示，这些高净值人士不再只是隔空咨询，而是已经脚踏实地进入了市场。他透露：“上周是NZSIR皇后镇办公室长期以来最繁忙的一周，共达成了14笔交易，其中一笔超过1000万纽币，另一笔也超过了700万纽币。我们观察到咨询量和实际带看量都有显著回升，过去几周里已有约半打私人飞机降落在皇后镇，且这种趋势仍在持续。”

目前，最受瞩目的房产集中在皇后镇湖区以及奥克兰传统豪宅区，房产通常具备开阔的视野、充足的空间以及极佳的私密性。潜在买家主要来自美国、澳大利亚、德国、瑞士、日本、中国大陆和香港。

从全国范围来看，苏富比500万纽币以上的房产销量较去年同期增长了55.6%，而湖区不仅是高价市场的领头羊，更占据了该机构500万纽币以上交易总额的近80%。

Harris指出，今年海外买家的参与度同比翻了一番，且这一增长还是在今日政策正式生效前实现的：去年1月至2月，海外买家仅占南湖地区购房者的6.5%，而今年同期这一比例已升至13%。

这种国际关注度也直观地反映在地产公司的网站流量上。受益于《海外投资法》的修订（即允许黄金签证持有者购买部分价值超过500万纽币的房产），来自美国的网站访问量飙升61%，澳大利亚用户的访问量也增长了24%。

Harris说网站流量是需求的坚实指标。目前来看需求无疑是存在的，现在的挑战在于如何满足这些需求，毕竟在新西兰，千万纽币级别的房产资源依然稀缺。

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