还没卖家具，先种植森林：宜家在新西兰悄悄囤了27000公顷地！

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  北欧家居巨头宜家（IKEA）的母公司Ingka集团正持续扩大其在新西兰的林业投资。

截至今年5月，该公司通过海外投资办公室（OIO）成功获得三项新批准，让其在新西兰的土地收购总面积达到约27,000公顷，总价值接近3.7亿纽币。

OIO公开记录显示，自2021年以来，Ingka集团的投资机构Ingka Investments有29份土地购买的申请已获得批准。首批27份申请共披露交易金额为3.68亿纽币，平均每宗交易约为1,300万纽币。

商业秘密

最近两项获批申请分别于今年2月和3月通过，涉及Clutha的812公顷和Taranaki的783公顷土地，但均未公布收购价格。对此，新西兰土地信息局发言人表示，出于商业敏感性考虑，暂不披露相关细节。她补充称，4月份已有新增收购案获得批准，摘要预计将在本月下旬公布。

宜家所有的投资申请均为现有林业经营的延续或新造林用途。多数情况下，这些土地此前为牧羊或牧牛农场。部分申请中提到公司将对土地进行细分，并保留现有的原生灌木植被。

宜家在新西兰的最大一笔交易发生于2021年8月，当时它以2800万纽币收购了奥塔哥地区5,499公顷土地；随后在2022年以1.01亿纽币购入Gisborne的6,113公顷林地。

全部29项土地收购分布广泛，从北地至南地均有涵盖，其中Taranaki和Hawk's Bay为最常见地区。单块土地面积平均约为950公顷，最大地块为Gisborne的6,113公顷，最小地块则为Wangnui的53公顷。相比之下，一个新西兰农场的平均面积约为279公顷。

全球护林

Ingka Investments一名发言人表示，自2014年以来，该公司已在全球七个国家——包括立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、芬兰、罗马尼亚、新西兰和美国——投资超过10亿欧元（约19亿纽币），收购林地总面积达32万公顷。其中，新西兰资产占其全球林地投资组合的约8.5%。

她指出：“管理良好的森林有助于碳吸收、生态恢复和生物多样性保护。与此同时，这也让我们能够在实现生态目标的基础上进行合理、可持续的资产管理，提升土地价值。”

根据其说明，Ingka集团将全球约10%的林地划为生态保护区，另有10%为禁伐林地，以保护珍稀物种及其栖息地。在新西兰，该公司采取比法律规定更宽的河岸退让线，主动将部分土地退出生产用途，以减少对水体和生态系统的干扰。

该发言人强调：“我们这样做不是为了碳信用额。我们的重点是确保森林得到负责任的管理，并为当地环境和社区作出积极贡献。”她还指出，集团的投资理念体现的是“代际思维”——在环境、社会与经济优先事项间取得平衡，从而实现长期的正面影响。

Ingka集团由一个致力于应对贫困与气候变化的慈善基金会拥有。“这意味着我们的资产不属于任何个人，也不会向任何私人股东分红。”

新西兰皇家林业研究机构Scion的首席研究员Peter Clinton指出，Ingka的持股规模已与新西兰几家大型商业林地所有者相当。

“我们只能泛泛而谈，但管理良好的造林将为新西兰带来一系列好处，包括就业机会的创造、未来的出口创收、碳封存能力增强，以及促进本土生物多样性和改善水质。”Clinton说。

根据森林所有者协会发布的2023/24年度报告，Ingka的林地规模足以使其跻身全国前20大商业森林所有者之列。

土地政策收紧

上周，农业与林业部长Todd McClay确认，政府将限制将土地使用能力（LUC）等级为1-6的优质农地整体转换为林地，尤其是北地、东海岸、奥塔哥和南地等地区的牧羊与牛肉农场。

联邦农民协会对此表示支持，称该政策有助于保护新西兰的可持续农业能力。但该协会也警告，现行政策存在漏洞，可能影响政策效果。

联邦农民肉类与羊毛主席Toby Williams表示，碳汇林业正在削弱农村社区，导致学校、俱乐部和地方服务系统衰落。他指出，碳汇农业还带来了野生动物增多、野火风险上升以及野生松树蔓延等问题。“很多森林并非为了采伐而种植，目的只是获取碳信用额。”

他强调，外国投资者可能通过收购土地从事碳汇林业，以绕开新西兰的投资监管规则。

针对政策变更，Ingka公司发言人回应称，政府对农地改林限制预计不会对其在新西兰的未来投资战略构成实质影响。“因为新规主要限制的是碳排放交易体系（ETS）注册，而我们从未以碳收益为投资目标。”

她补充道：“我们的重点始终是可持续木材生产。我们确实收购过少量农田，但通常是在没有农民愿意购买的情况下，并且主要为补强现有林地资产而进行的战略性整合。”

她强调，Ingka更关注收购现有森林，农地收购只是特例而非常规操作。

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