房市好消息！又一家银行下调贷款利率！

新西兰中文先驱Bonny编译    Kiwibank已下调了抵押贷款和存款利率，将关键的两年期固定利率从5.69%降至5.59%，适用于首付超过20%的客户。

两年期标准利率也下降了10个基点，降至6.49%。银行还将六个月的特惠利率从6.49%下调至6.15%。

总体而言，利率下调幅度在10至20个基点之间，但一年期利率（特惠）保持在5.79%不变。

定期存款利率也下调了0.5至20个基点。

这一举措紧跟其他银行的步伐。

虽然浮动利率迅速跟随OCR的下调，固定利率的下调速度较慢，银行表示国际借款成本是一个因素。

上周，ASB银行也下调了其固定抵押贷款利率，将其调整至与其他主要银行一致。

该银行宣布，将其六个月至三年期的贷款利率下调了10至20个基点。

ASB的一年期固定贷款利率将下调20个基点，从5.99%降至5.79%。

六个月期和两年期的固定利率也分别下调20个基点，降至6.19%和5.49%。

该银行的三年期固定贷款利率则下调了10个基点，降至5.59%。

新西兰储备银行行长Adrian Orr上个月表示，全球其他因素影响了市场对抵押贷款利率下调的预期，并指出“全球其他因素”可能导致利率并不完全按照OCR的调整而变化。

此外，银行已经在定价时考虑到OCR的下调，这应能平复过于乐观的借款人情绪。

实际上，OCR的变化并未完全转化为所有期限的抵押贷款利率变化，OCR更多地影响浮动利率以及短期固定贷款利率。

许多主要银行在上周三迅速将浮动利率完全传导给客户，调整幅度为50个基点。

OCR并不是唯一影响消费者和企业所支付利率的因素。

地缘政治因素可能会对银行借入国际资金并将其再借给新西兰人产生向上的压力。

最近，这种压力主要来自于特朗普当选美国总统后的影响。

投资者认为，特朗普承诺实施的减税政策将导致美国财政赤字进一步扩大。

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