击退中国买家，1000万纽币入手湖滨豪宅，顺带打破当地房价记录......

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  Lake Tarawera附近的一处豪华住宅近日以1000万纽币的价格售出，打破了罗托鲁瓦地区的房价纪录。

这座俯瞰Waitangi Bay的五卧室度假小屋位于Spencer Road，占地4.51公顷，凭借优美的环境和完善的设施吸引了广泛关注。据OneRoof报道，这笔交易于去年7月完成，买家是一对当地夫妇，他们在竞价中一路击败了来自中国、美国和奥克兰的潜在买家。

该交易也远超罗托鲁瓦地区此前的最高房价记录。2023年，Okere Falls附近位于Okere Road的一处豪宅曾以700万纽币成交，而最新的交易则是直接将当地价格记录提升到一个全新的高度。值得一提的是，同一区域一处曾接待过已故英女王的商业建筑也以接近1400万纽币的价格售出，凸显出当地湖滨物业市场的旺盛需求。

代理此次交易的新西兰苏富比国际地产中介Shona Duncan介绍道，该豪宅是罗托鲁瓦地区最独特的湖滨物业之一，提供了买家所追求的一切。物业不仅坐拥绝佳的湖景，还包括私人码头、船坞、全天候网球场，以及自然形成的瀑布和小溪，溪中甚至能看到虹鳟鱼产卵。Duncan说这种规模和条件的湖滨房产在全国范围内都十分罕见。

为了确保隐私，新业主还“顺手”购买了相邻地块，使得整片区域更加私密。

Duncan补充道，能直抵湖边的房产需求极高，尤其是那些配有码头或船坞的房产。“这样的房产非常稀缺，就像母鸡牙齿一样珍贵，”她说。

她还提到去年9月，Spencer Road上另一处草坪湖畔物业在上市仅一周后以260万纽币售出，进一步证明了此类房产的市场热度。

Bayleys Rotorua办公室经理Beth Millard也表示，当地湖畔房产的供应极为紧俏。她说这类房产通常是长期持有的家庭物业，只有在发生代际更替时才会进入市场；而一旦挂牌通常会以高价迅速成交。

湖滨的商业建筑显然也受到投资者青睐。去年4月，Lake Rotoiti湖边一处占地38.43公顷的商业房产以1390万纽币成交，该交易在完成前获得了海外投资办公室（OIO）的批准。新业主为一家由16名印尼公民持有的公司，他们计划对名为Moose Lodge的商业物业进行翻新，然后重新对外开放。

Moose Lodge历史悠久，曾接待过包括英国女王和菲利普亲王在内的多位政要名人。然而在过去几年中，该物业一直处于部分关闭状态。新业主计划让它焕然一新，再次成为公众喜爱的度假胜地。

从高端湖滨住宅到具有历史意义的商业房产，这些交易都表明，罗托鲁瓦地区的湖畔房产市场正处于一个竞争激烈且需求旺盛的阶段。随着市场对稀缺湖滨资源的追捧，未来类似的高价交易可能会继续出现。

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