奥克兰房东：欢迎长期租户 最担心资本利得税

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  奥克兰房地产投资者协会（The Auckland Property Investors Association ）一项调查结果显示，房东们欢迎较长期的租户，但对其他拟议中的租赁法律变化持谨慎态度。

该调查对500多名奥克兰房东进行了调查，询问他们对影响住宅租赁市场的各种提案的影响程度。房东们对放宽LVR的限制，通过长期的租户获得更好的保障，以及对《健康住房保障法案》做出了积极的回应。

调查还发现，房东最关心的是资本利得税的前景，对收入贷款比的限制，以及废除特殊情况下42天终止合同的通知期。

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调查还显示，虽然房地产市场不断发展变化，但长期投资者仍保持谨慎、乐观和坚定的态度。与此同时，房东对《健康住房保障法案》的反应也较为乐观和积极。在调查的10个问题中，该法案排名第三（越支持的排名越靠前）。

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此次调查结果如下（按最受欢迎程度排序）

• 放宽LVR政策
• 长期租赁租户
• 健康住房保障法案（Healthy Homes Guarantee Act）
• 明线政策延长（Extension of Bright Line Test ）
• 限制租金每年增加一次
• 取消负扣税法（Removal of negative gearing）
• 引入“绝缘防范条款”（ring-fencing rules）
• 废除特殊情况下42天终止合同的通知期
• 收入贷款比的限制
• 资本利得税