奥克兰中区房东因这一问题被罚款 教训难道还不够吗？
By 新西兰中文先驱网· 2019年10月14日 23:16
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 一名奥克兰女子在发现自己租住的房子因霉菌超标不适合居住后，拿回了总计5000多纽币的赔偿和定金。
《先驱报》同意不透露这名女子的姓名，因为她一直在寻找新住处。
这名女子不久前才签了一份从2019年7月26日到2020年8月23日的定期租约。但在搬进这处位于Mt Eden的房子不到一周后，她就发现她自己以及她那才16个月大的孩子的健康出现了问题。
女子向英文《先驱报》讲述说：“我经常咳嗽，呼吸困难。我的儿子一直揉眼睛，还会咳嗽。”
“我对房子的第一印象挺不错，但后来我闻到了强烈的霉味……在检查了橱柜之后，我发现里面都长满了霉。”
8月7日，她请了Biodet Services公司的检测人员对房子的空气质量进行检测，结果显示，房子里的青霉菌和曲霉菌含量“异常”，房子里还含有孢子簇和其他孢子类型。
在发送给Barfoot & Thompson物业经理的电子邮件中，她附上了橱柜长霉的照片，并写道：“附件中的照片合理吗？房子肯定是不干净、不干燥的、绝对不是没长霉的。”
租赁事务仲裁庭（Tenancy Tribunal）的裁决书中指出，这名女子曾多次给房东Lachlan Chung发邮件，但Chung“不愿承认房子有什么问题”。最后，女子在8月10日搬离了这处房子。
屋检公司Forensic Building Services的Andrew McIntyre在8月14日的一份报告中说，在这处房子下面潮湿的地板得到处理前，房子里的两间卧室都不应该让人住。
裁决书中称，McIntyre的结论是，这个房子“不宜给人住”，“任何进入房间的人都应穿戴适当的个人防护装备。”
房东Chung称，由于木地板下有混凝土垫层，无法加入保温棉。但是根据McIntyre提供的照片，木地板和土地地面之间存在明显的缝隙，而且并没有混凝土垫层。
租赁事务仲裁庭的裁决人Bernadine Hannan发现该租户别无选择，只能搬离房子。
Chung被责令向该女子支付2858.69纽币，作为声称房子无法安装保温棉的赔偿。女子支付的2200纽币的定金也将被退还。
《先驱报》已经寻求Chung就此事发表评论。
Barfoot and Thompson公司的董事Kiri Barfoot表示，根据一家保温服务供应商的评估，这栋房屋在出租时符合保温要求。“当这样的问题出现时，我们很失望，我们代表业主和租户严肃承担我们的责任。我们将开展审查，并对我们可以改进的任何流程或供应商进行改进。”
Barfoot & Thompson表示，将重新检测该房产，以确认其符合标准。
从今年7月1日起，所有的出租房的天花板和地板下必须安装符合2008建筑标准的保温棉，以确保房屋干燥、租户健康。在租房新规定推行后的第一个月里，已有超过100名租户因业主没有按照规定加装保温材料而向租赁事务仲裁庭投诉。
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