移民走了房子租不动了？新西兰房租水平已连续9个月没有动静了...

本文来源：NZ每日财经

根据新西兰租赁局最新的押金数据，10 月份住宅租金继续保持明显的平稳，全国平均租金连续 9 个月徘徊在每周 600 纽币。

去年 12 月，全国平均租金首次达到每周 600 纽币，今年 1 月短暂上涨至每周 608 纽币，随后 2 月又回落至 600 纽币，此后一直保持在这个水平。

在新西兰最大的租房市场奥克兰，平均租金自 7 月份以来一直稳定在每周 650 纽币，在今年 5 月份曾一度达到 670 纽币的高位，之后又回落到了去年 9 月份的水平。

尽管各地区租金数字每个月可能会有一点波动，但差异往往很小，而且今年大部分时间全国各地的租金几乎没有增长。

新出租房产的数量也持平，今年 10 月份租赁局收到 11,019 份新押金，与去年 10 月份的 10,986 份相比几乎没有变化。

出租房屋数量和租金都相对稳定，表明租赁房屋的供需处于健康的平衡状态。

然而，今年到目前为止，房东可能很难在租金增长方面取得很大进展，尽管租户会欢迎一定程度的租金稳定。

但未来几个月市场将面临巨大考验，因为 12 月至 3 月通常是一年之中新租约最繁忙的月份。

此时，市场中供应或需求的任何不平衡最有可能通过租金变动表现出来。

据传，根据物业经理那里的消息，有关空置率上升和寻找合适租户越来越困难。

如果这种情况持续到夏季，那么当前的租金稳定期可能会转变为租金下降期，但我们还需拭目以待圣诞节/新年期间的情况如何。

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