奥克兰人自己定！住房规划“大重启”，释放何种信号？

新西兰中文先驱综合报道    资源管理法改革部长Chris Bishop表示，政府已正式确认将采用简化规划流程来处理奥克兰市议会的新住房计划，即第120号规划变更（PC120）。

“今年8月，应奥克兰市议会的要求，议会通过了一项法律，允许奥克兰市议会撤回其备受争议的第78号规划变更（PC78）。市议会要求不适用中等密度住宅标准（MDRS），并降低城市中易受洪水等自然灾害影响区域的容积率。”

“政府同意了这一请求，现行法律规定，新的规划变更必须至少提供与PC78相同的总体住房容量，同时允许在主要车站周边建造更高的建筑高度和更高的住房密度，这些车站将在明年开通城市铁路连接线时受益。”

“通过赋予奥克兰市议会撤回PC78规划的选项，我们将决策权交还给了当地居民——奥克兰市民将再次决定这座对新西兰未来至关重要的城市中住房增长的方式和地点。”

“奥克兰市议会现已正式撤回PC78规划，并应市议会的要求，相关部长已正式指示市议会启动PC120规划的简化规划流程。

“根据奥克兰市议会的要求，PC120规划的审批流程将持续20个月（比最初预计的18个月有所延长）。

“公众意见征集将于2025年11月3日至12月19日期间进行，随后将于2026年举行听证会，听证会将由一个至少8名、至多9名成员组成的委员会主持。其中4名成员将由部长任命，其余成员由市议会任命。部长们正在与市议会合作，确定由市议会任命的委员会主席人选。”

“正如我多次强调的，奥克兰市民必须拥有充分的机会参与这一重要进程。市议会自身也要求流程透明，而这正是我们致力于实现的。

“部长们还发布了关于PC120的正式预期声明，要求听证小组和市议会考虑PC120的条款是否会过度阻碍开发，检验住房容量（包括绿地开发）的合理分配，并审查所有规划的快速公交站点（包括西北公交专用道）是否已确定。

“我们已就指导草案和预期声明与奥克兰市议会进行了磋商，并根据部分反馈意见对其进行了完善。政府已拒绝市议会提出的删除预期声明中有关绿地开发内容的请求。

“作为流程的一部分，我们将提供‘提交者帮扶’服务，帮助奥克兰市民参与规划变更。我相信，PC120流程将确保奥克兰发展决策的核心是当地居民的声音，同时创造更多住房选择，充分利用城市铁路连接线（CRL），并为城市的未来发展奠定基础。

该指令自其在New Zealand Gazette上发布之日起生效。

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