房市春天到来：奥克兰房价涨了！再度突破100万

By 新西兰中文先驱网· 2023年09月12日 22:55

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今天（9月13日）上午，新西兰房地产研究所（REINZ）公布了8月份的房产数据。

随着春天的临近，房地产市场也在逐渐复苏，房市活动进一步活跃，待售房屋数量和销量均环比增加，待售天数减少。REINZ首席执行官Jen Baird表示，通常随着春季的临近，8月份的房市活动会开始活跃。

销量

8月，新西兰房产销量同比增加了9.2%，环比也大幅增长9.2%。各地区的销量均同比增长：北地（4.5%）、奥克兰（18.2%）、怀卡托（16.2%）、马纳瓦图-旺格努伊（8.6%）、塔斯曼（8.0%）、尼尔森（12.3%）、马尔堡（38.1%）、坎特伯雷（24.9%）、南地（4.2%）。

8月，14.3%的房产在拍卖中售出，远高于去年同期的9.3%。

房源

截至8月底，新西兰待售房产总数为22750套，同比减少10.6%，环比下降1.5%。

新上市的房屋也从7492套下降到7444套，同比减少0.6%，但环比大幅增加20.9%。

待售天数也开始反转，中位数同比减少了6天，环比减少了5天。

“过去三个月，可供出售的房产数量继续下降，与2022年8月相比仍处于较低水平。不过，新上市出售的库存比上个月大幅增加，表明卖家信心正在恢复，预计房市将迎来春季复苏，”Baird说。

需求方面，买家对入门级房产的需求相当强劲，导致房价开始加速上涨。

房价

8月，新西兰房价中位数同比下降4.1%，从80万纽币降至76.7万纽币。

奥克兰房价中位数回升至100万纽币以上，达到101万纽币，环比上涨2.0%，但同比下降8.2%。

惠灵顿的房价也实现环比上涨，从73.3万纽币上涨至75万纽币，涨幅为2.3%。

除以下五个地区外，其他地区的房价仍然低于一年前：

“大选即将到来，高利率和高物价仍旧影响着市场。目前的市场情绪普遍认为房价和销量都已经见底，大家都在观望房市何时重现增长，”Baird评论道。

注：新西兰房地产研究所（REINZ）发布最新、最准确的房地产数据，是衡量近期房市活动的最佳、最快的指标。

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