10月数据公布：奥克兰房价涨至104万！只有一个地区下跌

By 新西兰中文先驱网· 2023年11月15日 22:03

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今天（11月16日）上午，新西兰房地产研究所（REINZ）公布了10月份的房产数据。

与去年同期相比，10月房产销售活动增加，上市房源增多，待售天数减少，房市整体信心增强。

各地区表现

全国房价中位数与上月相比保持不变，为79.5万纽币，同比下跌2.8%。

奥克兰房价中位数为104万纽币，同比下跌3.6%。

自有记录以来，奥克兰房价首次连续18个月出现同比下降。各地区房价变化如下：

从月度数据来看，奥克兰只有Waitakere City的房价环比下跌

全国16个大区中，有4个大区的房价同比上涨，涨幅最大的是坎特伯雷（3.2%），其次是西海岸（+2.6%），南地大区（+2.4%）和塔斯曼（+2.0%）。

从月度数据来看，7个大区的房价环比上涨，其中塔斯曼的涨幅最大，环比上涨5.8%。

销量及拍卖

REINZ首席执行官Jen Baird表示，大选后房市活动略有改善，且新西兰即将进入房市活跃月份。

各地房产经纪人表示，不同买家群体的购房活动均大幅增加，包括首次购房者和投资者。

全国房屋销量环比小幅减少2.5%（从5762套降至5619套），但同比增加8.0%。

10月，全国有14.7%（714套）的房产在拍卖中售出，略低于9月的14.9%（837套）。

奥克兰10月份拍卖了367套房产，占当月拍卖总额的51.4%，也是全国拍卖表现最好的地区。

待售天数

从待售天数来看，全国待售天数为37天，比9月缩短了3天，比去年同期大幅减少7天。

超过一半大区（9个）的待售天数环比和同比均有所减少。

奥克兰待售天数中位数为36天。

经纪人表示，由于天气变暖，大城市的买家更加活跃，尤其是在大选后。待售天数缩短是一个积极迹象。

待售及上市房屋

截至10月底，全国待售房产总数为25602套，比去年同期减少3.7%，环比增加8.6%。

新上市房屋从9289套增加到9529套，同比增长2.6%，比上月大幅增加21.9%。

“与去年相比，待售房屋越来越多，显示出卖家的信心回归，很多人认为现在是买卖房产的好时机，有迹象表明市场正在好转，”Baird评论道。

“另一方面，高利率、生活成本压力以及大选的影响仍在。未来三个月，新联合政府的政策将逐渐落地，移民人数仍然很多，加上天气转暖，给住宅销售和租赁市场带来上行压力。“

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