央行行长放大招：KiwiBuild可不受贷款比限制！LVR政策有望取消！

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  储备银行新行长Adrian Orr在周六接受采访时表示，银行的贷款比（LVR）政策可以不适用于KiwiBuild住房。他说如果KiwiBuild的目的是让低收入人群和家庭拥有房产的话，对这部分人要求20%或更高首付是没有道理的。

“我们是在增加市场供应而非需求。”他说只要政策目的是为无法负担的人提供经济适用住房，那么无论是给予LVR豁免还是设置收入上限，都应该为这个目的服务。

在上周三的《金融稳定报告》发布会之后，Orr表示至少等到11月底储备银行才会考虑进一步放宽LVR的限制。Westpac经济学家也预测按揭贷款的松绑时间可能是今年底。

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去年也是在年底的《金融稳定报告》中，储备银行决定给LVR存贷比政策松绑。目前银行有15%的新发放贷款提供给了首付低于20%的首次置业者；有5%的新发放贷款是给了那些首付低于35%的投资房买家。

Orr说如果住房市场的通胀压力继续减小，并且信贷增长乏力，储备银行很可能在年底取消LVR政策。

“我们的担心是，如果取消存贷比，银行会不会又故态复萌，回到信用扩张的老路上？”他说储备银行需要确定银行信贷不会再次膨胀。

新西兰监管机构金融市场管理局（FMA）正在对新西兰各大银行进行调查，调查重点是银行治理和行为准则等领域。新西兰四大银行（ANZ、Westpac、BNZ和ASB）全部是澳大利亚四大银行（ANZ、Westpac、NAB和CBA）的子公司，而澳洲母行卷入了一系列金融丑闻和违规操作之中。金融市场管理局总裁Rob Everett说已经要求银行保证（书面保证！）澳大利亚发生的问题没有蔓延到新西兰。

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