超出以往的预期！Westpac银行预计，明年新西兰房价要涨8%！
By 新西兰中文先驱网· 2023年08月09日 20:37
新西兰中文先驱网Bonny 编译 据Oneroof报道，Westpac银行修改了对新西兰房地产市场的预测，他们预测明年房价将上涨 8%。
该银行的经济团队在今天发布的最新经济概览中报告称，房地产市场已经走出困境，目前价格的复苏势头将强于预期。
销售额的上升和净移民的增加，是其修改预测的原因。
Westpac银行的报告指出：“随着人口增长激增以及借贷成本接近峰值的预期，2021年底开始的房价大幅下跌现已得到遏制。”
“我们还看到销量从疫情后的低点回升。鉴于过去几个月的稳定，我们上调了对房价的预测。我们现在预计2024年全国房价将上涨近 8%。”
经济学家此前预测 2024 年增长率仅为2.5%。
尽管银行报告对房价增长持乐观态度，但对利率的看法却不那么乐观。
报告称，“新西兰央行有充分理由进一步收紧货币政策”，并指出，如果通胀压力持续在目前水平，“那么利率将需要在更长时间内保持较高水平”。
报告称：“过去几个月的情况表明，与其他发达经济体一样，通胀压力仍然很大。”
“六月季度通胀率从6.7%降至6%，这令人鼓舞，因为它符合预期。然而，潜在的情况更令人担忧，因为通胀率下降主要归因于可贸易商品价格疲软。相比之下， 受国内影响的非贸易品通胀仅小幅下降，从6.8%降至 6.6%。移民驱动的人口增长和财政政策正在提振经济增长，而新西兰央行本来指望通胀稳步下降。房地产市场已经走出困境，正在迈出第一步试探性的步伐，而且这比新西兰央行的预期要早发生。”
Westpac银行经济团队预计新西兰央行将在 11 月再次加息25个基点，使 OCR 达到 5.75%，尽管新西兰央行在5月和7月发出了OCR已达到峰值的信号。
Westpac经济学家预计，要到明年8月，OCR才会下调，并从那时起缓慢下降，该银行预测，到 2026年中期，OCR不会降至4%以下。
Westpac首席经济学家Kelly Eckhold在报告发布前告诉 OneRoof，如果11月份OCR达到5.75%，抵押贷款利率将需要迎头赶上。
他补充说：“在可预见的未来，抵押贷款利率可能保持在相对较高的水平。”
Westpac银行的利率预测是在市场利率情绪发生转变的情况下做出的。
新西兰先驱报今天报道称，ASB银行正在准备提高利率，以在未来几年对借款人造成影响。
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