【伍勇讲生意】祝朋友们圣诞快乐

祝朋友们圣诞快乐，新年进步！

刚过去的周日，悉尼邦迪海滩（Bondi Beach）发生的“恐怖枪击”事件，在圣诞假期开始之前，确实给很多人带来了一些负面影响和情绪。无论出于什么理由和原因，这样的行为都应该受到强烈谴责，更不应该发生。世界并不太平，但生活仍要继续。希望美好的时光多一些，该快乐的时候就快乐起来。在此，祝朋友们度过一个平安、愉快的圣诞假期。

我们公司办公室将在圣诞期间12月24日至1月11日休息，不过仍会有部分同事保持联系。如您有需要，欢迎随时联系。特别是有意出售生意的朋友，可以利用这段时间提前准备相关资料，从而加快明年生意上市的进度。

最近看到一篇文章，内容提到：

新西兰央行行长安娜·布雷曼博士终于开始给市场“降温”，因为较高的掉期利率正促使部分银行上调长期房贷利率和定期存款利率。布雷曼周一下午发表声明，实际上是在向市场传达一个信息：市场对央行11月26日下调官方现金利率（OCR）及其配套表态的反应有些过度。在该声明发布后的两周内，掉期利率大幅上升。这导致西太平洋银行（Westpac）和合作银行（The Co-operative Bank）在上周上调了长期房贷和定期存款利率；而澳新银行（ASB）和新西兰银行（Kiwibank）则通过取消原有的房贷利率折扣，变相上调了利率。此外，澳新银行（ANZ）也在周一下午上调了多项房贷和定期存款利率。

为什么会出现这种情况？

“OCR 明明降了，掉期利率却反而上涨？”

原因在于市场普遍认为：这次降息可能只是阶段性的，未来利率仍有回升的可能，或者通胀风险依然存在。

那么，您怎么看？又会如何应对？

认识一位老板，从生意上的买卖以后逐渐变成了好朋友。前段时间见面时，他提到想出售自己经营得相当不错的一家中式餐馆。原因很简单——实在是有些“分身乏术”，精力有限，只能选择出售这家仍在盈利的生意。他也很清楚，赚钱的生意才能卖出好价钱。目前这家餐馆完全由员工团队管理运营，对买家来说选择面更广，无论是作为投资项目，还是自雇经营，都是非常不错的机会。该生意年利润约 20 万，售价仅 40 万加存货。感兴趣的朋友，欢迎联系独家代理：Link North Shore｜021 678 980

我们明年再见。

本周精选

• 中餐馆，广东小菜，煲仔饭为主，员工管理经营，老板年利润20万左右，售40万+货。

• 食品加工厂，MPI认证，供给超市和批发零售，报表年收入50万多，售$360,000+货。

• 咖啡店位于中区，可座70/80人，周营业额$10,000左右，低于设备价，$69,000+货。

• 蔬果世界连锁加盟生意位于良好地段，周营业额8万，成熟稳定利润好，售98万+货。

• 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。

• 中餐馆可座80人，目前经营火锅烧烤，周营业额1万5左右，降价出售9万9+货

• 干衣店东主退休诚意出让，设备状况良好，财务报表营业额36万8，售$308,000+货。

• 羊毛被工厂，报表显示年营业收入$649,000，老板要移民，只售$350，000+货！

另外大量选择不能尽录：

• 中西快餐店，东主20年，退休出售，周营业额6千，报表利润10万，售68,000+货。
• 咖啡店位于办公室区，2025财务报表利润19万，东主8年，只售$320,000+货。
• 寿司连锁加盟生意， 2025年报表营业额82万6，利润14万，售$298,000+货。
• 咖啡店Parnell区，可座32人，装修特别，周营业额6，000，售$98,000+货。
• 中西快餐店位于北岸，周租$526,营业额$14,000左右,简单易经营，售$250,000+货。
• 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$30,000左右,甩手掌柜，售$550,000+货。
• 咖啡办公楼内，可租40/50人，周租和管理费$1,062+GST，营业额五千，售$98,000+货。
• 咖啡位于东区，可座40人，周租$1,625包括管理费和税，忍痛割爱，售9万8+货。
• 中餐馆市中心，简单易经营，2025年度报表老板利润过10万，只售$138,000+货。
• 中餐馆Dominion Road，可座90，东主8年，可以继续现菜式或改其他，售$8万8+货。
• 餐馆Rotorua，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！
• 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。
• Hollywood 咖啡店，位于东区，周营业额9千左右，简单易经营，售$150,000+货。
• 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
• 寿司快餐店位于中区，现周营业额一万，简单易经营，东主13年，售$180,000+货。
• 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售22万+货。
• 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
• 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
• 百货店位于西区，老板称年营业额60万多，夫妇经营，轻松易管理，售$120,000+货。
• 干洗店位于中区，周租$495+GST，年报表营业额$228,800,家族生意，只售$99,000+货！
• 建筑材料供应生意，东主20多年，退休承让，年报表利润70万，售108万。

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