新西兰酒店业仍落后于疫情前，这个城市复苏竟然最强劲！

新西兰中文先驱网 综合报道  最新行业数据显示，新西兰各大城市的酒店入住率仍未恢复至新冠疫情前水平，且南北岛之间的差距正在拉大。

这一结论来自本周在基督城举行的新西兰酒店业大会暨展览会。

为期两天的活动汇集了全国领先的酒店业主、运营商、顾问及供应商，涵盖酒店行业的各个方面。STR亚太区（不含中国）区域总监Matthew Burke在介绍市场变化时表示，无论是供应还是需求，酒店业仍远未回到疫情前的水平。

“回顾过去约15个月，你会发现2024年的冬季尤其艰难，”他说，“需求虽已开始回升，这是好兆头，但供应增长并未同步，导致全国入住率下降。”

与亚太其他国家相比，新西兰表现优于泰国、新加坡和中国，但不及澳大利亚、日本、斯里兰卡和越南等强劲复苏的市场。

Burke指出，2025年夏季的反弹势头强劲，但入住率和平均每日房价的季节性更为明显。夏季正逐渐接近长期平均水平，而冬季与春季仍显疲软。新西兰旅游局2024-2028年战略将重点放在增加非高峰期游客数量。

在五大主要旅游胜地中，罗托鲁瓦今年迄今复苏最为明显，受国际游客涌入及奥克兰强劲国内旅游拉动；基督城游客数量略增，并将因2026年4月“One New Zealand Stadium”启用迎来显著提升；皇后镇今年迄今也录得增长，但2025年上半年各月需求同比下滑。Burke指出，基督城与皇后镇的中期利好在于新建客房不多，不会导致供应过剩。

相较之下，奥克兰与惠灵顿情况令人担忧，入住率与平均每日房价均为负增长。

惠灵顿需求已长期下滑，即便在2024年12月至2025年1月短暂回升，但工作日业务和地方经济疲弱仍带来压力。政府削减公共服务开支与顾问聘用被认为是主因。奥克兰则因持续新增供应叠加需求下滑，导致71家酒店中约50家的入住率与房价双降。

全新的新西兰国际会议中心（NZICC）将于明年开放，这将吸引大量游客。未来几年，NZICC将在奥克兰举办九场大型会议，共接待15,500名与会者，预计经济影响约为3,400万纽币。短期来看，在接下来的90天内，除了全黑队在Eden Park举办测试赛期间的两次高峰外，客流量预计会下降。

Burke强调，酒店业需要多元化的需求组合，在高端住宿和中低端住宿之间寻找平衡，以推动需求增长。“在淡季，这一点尤为关键。今年所有城市都受到了同比下降的影响，尤其是在CBD地区。”他说。

展望即将到来的夏季，皇后镇的入住率预计将位居五大城市之首，紧随其后的是罗托鲁瓦。然而皇后镇的入住率比去年同期下降了7%。

Burke表示，南北岛的趋势截然不同，新西兰的入住率正变得越来越受季节性影响，数据大致表明，如果不采取干预措施，入住率将停滞不前。

“数据预测未来将出现非常相似的模式，但一个好消息是，未来将有更多的需求驱动因素和更多的基础设施。如果能通过营销计划吸引人们出行，那么我们应该会看到更多的需求、更高的入住率，以及开始提高平均房价的机会。”

相关阅读：