房地产市场还能好吗？明年新西兰净移民可能“归零”

By 新西兰中文先驱网· 2024年09月23日 23:19

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 Westpac预测称新西兰移民趋势将出现戏剧性反转：净移民人数从去年创下历史新高，到明年将达到净归零。

净移民归零意味着移民新西兰的人数将等于永久移出新西兰的人数。

“这意味着到某个时候，我们将看到月度数据出现负数，”Westpac高级经济学家Michael Gordon 表示。

Gordon说持学生签证或工作签证的移民离开的数量“明显增加”，“这可能是我们今年看到的最大变化”。

他说，这些新移民当中很多人是为了能长期留在新西兰，但情况并非总是如此。

“如果他们依赖某个雇主，而这个雇主经历裁员或破产，那么他们可能会被迫回到故乡，这就是我们所看到的，”他说。

除此之外，去其他国家寻找更好工作的新西兰公民数量也创下历史新高。Gordon说澳大利亚甚至影响了我们的失业率。

“我认为澳大利亚强劲的就业市场一定程度上缓解了这里的失业问题。如果没有对岸，如果人们因某种原因不被允许离开新西兰，我们的真实失业率可能会比现在更高，”Gordon说。

英文《先驱报》编辑Liam Dann表示，新西兰净移民人数从136,000归零将是“相当戏剧性的转变”，这将给新西兰经济带来过山车般的影响。

但他说政府如果调整政策，可能会改变移民趋势：“总理态度已经有所软化。他认为如果我们有其他与住宅相关的投资标准，也许可以就一些国际住宅投资达成协议。他经常谈论新西兰应该吸引更多资金。如果更多资金流进这里，某种程度上可以填补（移民的）缺口。”

Dann说净移民减少可能会给房地产市场复苏带来影响，尤其会削弱公寓市场的吸引力，因该部门已经供大于求。

“其中一些移民是公寓买家，如果他们不来新西兰了，可能会给公寓市场带来压力，”他说。

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