奥克兰Epsom房主想拆房改建，邻居不同意，闹上高等法院！

By 新西兰中文先驱网· 2024年09月26日 23:26

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 关于试图拆除位于Epsom的一栋1920年代加州风格平房的法律程序，将于明年进入高等法院审理。

环境法庭法官Jeff Smith本月作出的决定表示，由于有上诉，该案将继续进行，尽管已获得许可，但在此期间不得进行任何施工。

Clair Connor拥有位于Cornwall公园附近Crescent Rd 22号的这处房产，市议会的CV估值为380万纽币。

Connor希望拆除现有房屋，为自己和年迈的父母建造一座新房，并向环境法庭提出了申请。

反对她的是许多邻居，其中两位雇用了专业的资源管理诉讼律师Bronwyn Carruthers。

新西兰文物局、由60个文物和社区团体组成的特色联盟（Character Coalition），以及奥克兰市议会的文物团队也参与了此案件。

在9月12日的决定中，Smith法官在环境法庭上批准了拆除旧房屋和建造新房的申请，但表示在高等法院审理上诉之前，这一过程不能进行。

特色联盟主席Sally Hughes在决定发布后表示，她的团队正在对Crescent Rd的施工提出上诉，因为这可能为其他特色区域的房屋设立先例。

她的团队对行动暂时被搁置感到宽慰。“这意味着Connor不能继续拆除房屋，‘但这仅仅是因为我们申请了这个’。”Hughes说。

许多人选择在特色区域购房，因为他们希望在这些地方居住。

Hughes表示：“要在这样的区域对房屋进行改建，人们不得不经历繁琐的许可程序。”

“但如果人们可以轻易拆除房屋，这将侵蚀该区域的特殊文化特征。新建筑与现有房屋的特色风格不符。”

Hughes预计高等法院将在明年初举行听证会。

特色联盟的John Burns表示，拆除一座加州风格的特色平房并盖新房，将贬低该地区的特色价值。

Burns说，9月12日的决定包含了一些条件，但更实质性的决定是在8月发布的。

他特别关注8月12日决定中的一段话：“本申请在最初阶段作为非通知申请由市议会妥善处理，并且妥善发放了许可。”

他表示，特色联盟上诉高等法院的依据就是这种说法是不正确的。

英文《先驱报》的Bernard Orsman去年报道称，Connor曾寻求资源许可，拆除这栋在1990年代扩建过的单层房屋，并用一栋“精心设计的两层新房”取而代之。新房具备平房时期的建筑特色，配有游泳池、泳池亭和三车车库，并为她的父母设计了一间阁楼卧室。

她的规划申请表示，修复和翻新现有房屋的成本过高，改建是唯一可行的选择。

为Connor做的文物评估称，新房与周围房产相呼应，并增强了街道景观的特征。

Connor此前拒绝讨论此案，通过律师发表了声明。指定律师Peter Spring表示，他的客户Clair Connor目前不予置评。

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