小纠纷变大作战，房东气得断水断电，反倒赔租客这么多钱……

By 新西兰中文先驱网· 2024年09月16日 03:42

转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald）

01 纠纷从一块广告牌开始

租客和房东之间，最初只是一点小纠纷，没想到后来升级成一场针锋相对的全面战争。

2021年10月，租客搬进了这栋位于后座的独立出租房，共用私人车道。

水电账户都由房东所有，房东把发票给到租客，由租客付钱。

本来相处得都挺好，有一天房东开车经过出租房时，看到房产前面的围栏上放了一个商业标志广告牌，他觉得很生气，还想到之前房客对出租房进行过一些改造，并把一辆大篷车停在了车道上，于是他给租客发了一条消息，争吵就开始了。

02 房东气得断水断电

租客说，她不会移除标志，而是要搬走，并把她自己更换的地毯也要拿走。

2023年1月奥克兰发洪水时，客厅的地毯被损坏了，租客自己换了新的。

不过房东说，已经把地毯拉起来晾干，并不知道租客自己更换了地毯这件事。

房东说，如果租客要拿走地毯，就会从押金中扣除换地毯的费用。

但是，房东并没有把租客的押金交给Bond Centre，所以租客停止了付租金。

租客停止付租金后，房东发出警告，会切断水电供应。

租客出去购物，回来时，房东已经断水断电了。

03 没水没电怎么生活？

没水没电的日子很难过，租客恳求房东重新开通水电，但是房东说，除非她支付三周的租金，否则房东不会重开水电供应。

租客说，押金就可以抵付房租。

然后她开始自己买水生活，做饭，冲厕所。

没有水洗澡，租客不得不去当地的社区泳池，支付一定的费用后洗澡。

没有电，她也很难做饭，甚至是给手机充电。

断水断电的日子很难熬。

后来，租客买了一台发电机来发电。

法庭上得知，对租客断水断电的惩罚没有持续很久，2天后恢复了供水，4天后恢复了供电。

04 闹上法庭，房东还要赔钱

今年5月，租客提出索赔，指控房东违反了健康住宅标准。

房东也提出了索赔，要求终止租约，支付1750纽币的欠租，外加欠的444纽币水电费4000纽币换地毯的费用以及1000纽币的外墙损坏费。

房东和租客双方就未支付租金的金额达成了一致，但是法庭认为房东无权获得地毯的赔偿。另外，也没有证据支持租赁期间的损坏赔偿。

反而，租客有权获得设施不足的赔偿，因为房东本应在租赁开始后的90天内达到标准，但事实并非如此。

房东也承认自己不应该一时冲动给租客断水断电，听证会上他也为此事而感到后悔。

最后，房东不仅损失了1750纽币的房租，还要赔给租客1574纽币。

对这件事，你怎么看？

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