定了！新西兰正式放宽外国买家禁令：只要有黄金签证，500万以上房产任买！

新西兰中文先驱网 综合报道  9月1日，政府宣布，持有黄金签证的外国投资者将能够在新西兰购房，这标志着新西兰外国投资制度的一项重大改革。

总理Christopher Luxon表示，住房领域的外国买家禁令将继续有效，但改革将为“投资至少500万纽币以促进经济发展、通过良好品格测试且健康状况良好”的新移民提供居留权。这与“积极投资者+签证”（Active Investor Plus Visa）相关，该签证要求至少500万纽币的投资额用于直接投资或管理基金。

Luxon指出：“由于积极投资者+签证持有者无需每年在新西兰居住六个月，因此，外国买家禁令意味着一些人不符合《海外投资法》规定的购房门槛。”因此，政府特别允许持有积极投资者+签证的人士购买或建造一套住房。

“可购买或建造的房屋最低价值将设定为500万纽币，这不到新西兰房屋总数的1%，”Luxon说。

他表示，这一变化“在不希望开放外国所有权的人士和希望通过加深投资者与新西兰的联系来促进经济增长的人士之间”做出了平衡。

目前已有约1000名申请人提交了308份此类签证申请，其中许多人来自美国、中国大陆和香港，申请总额可能至少达到18亿纽币。然而，政府并不认为每个获得此类签证的人都想在新西兰购房。

自2017年起，工党-优先党联合政府宣布限制非居民和非公民在新西兰购房的能力，旨在阻止外国投机者推高房价。这一禁令当时被视为遏制房价上涨的重要举措，但国家党和行动党等在野党一直表示反对。新西兰优先党党魁Winston Peters则长期直言不讳地反对外国所有权。

2023年大选前，Peters在X（原Twitter）上发文称，他的政党在执政期间“确保了房地产市场只面向新西兰居民，并禁止非居民外国买家”。他表示：“我们的立场没有改变。在一个拥有财产的民主国家，政府在房屋所有权方面的首要任务应该是新西兰人——不允许那些财力雄厚的外国人严重扭曲市场。他们不关心苦苦挣扎的新西兰人，只想在本国出现问题时获得利润和避风港。”

今年7月，Peters在接受采访时表示，他的政党没有“软化”对外国所有权的态度，但他对外国投资者注入数百万纽币用于购买房产转持开放态度。

当时他不愿透露具体投资门槛，但强调会超过200万纽币。他说：“那种认为200万纽币就能‘入境、拿钥匙、当这就是投资’的想法简直是无稽之谈。我们在大选前就明确表态，也揭穿了相关成本计算的谎言。......我们的意思是，如果你带着数百万纽币来投资这个国家，那么你当然可以买房，而且我们正在为此制定规则。”

国家党在2023年大选时提出的政策是，对购买价值超过200万纽币房产的海外买家征收15%税。但在执政联盟谈判期间，该政策被优先党否决。Luxon后来承认200万纽币门槛可能过低。

今年早些时候，政府对积极投资者+签证进行了修改，新增了两种投资类别，为投资者在一定时间后获得居留权提供途径。“增长”类别要求至少投资500万纽币用于直接投资或管理基金，期限三年；“平衡”类别要求至少投资1000万纽币，投资方式包括债券、新房地产开发和慈善事业等，期限五年。

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