住房供应不足 明年奥克兰房价或将继续上涨

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham在国际银行最新报告中表示，新西兰经济回升至最高水平，多方面表现强劲。然而，住房负担能力和私人债务水平给新西兰金融稳定带来巨大风险，“需要多年才能解决”。

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2013年，新西兰乳制品业高度繁荣，Bloxham称新西兰为 “摇滚明星经济”。

虽然他的主要言论与当地经济学家没有很大差异，但他仍然是对新西兰全球经济相对地位最乐观、最有信心的经济学家之一。

Bloxham的最新报告《2017年新西兰 - 我们再次表现》( New Zealand in 2017 - Our performing again)强调了新西兰2016年强劲的GDP增长，以及旅游，建筑和入境迁移的持续强劲。

他表示，由于上述各方面的强劲增长和商品价格的上涨，未来一年内新西兰经济也可能出现通货膨胀，这意味着储备银行的下一次利率调整可能会上升，预计将保持到2018年。“随着2016年GDP增长3.2%，预计2017年的增长率将保持在3%以上。”

Bloxham说，由于政府对财政状况的改善，以及净盈余预计将在短期内继续保持增长，这些都有助于GDP的增长，这与澳大利亚更具挑战性的预算情况形成鲜明对比。

然而，Bloxham警告说，住房负担能力和家庭债务上升对金融稳定构成持续的风险，投机性投资者在房地产市场的日益突出是一个令人担忧的趋势。虽然奥克兰房地产市场的房价增长速度开始放缓，但新增建筑无法跟上人口强劲增长的步伐，预计房价增长将持续到2018年。

他强调，“住房负担能力是今年大选面临的大问题，但这个问题不可能很快得到解决。” 奥克兰统一规划应该会改善，但是鉴于目前的建设速度无法满足人口的增长，导致住房供应不足，需要多年才能使奥克兰市场恢复平衡。

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