震惊：总理又双叒卖房了！不到两个月卖第三套房！

By 新西兰中文先驱网· 2024年10月11日 01:03

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 新西兰总理Christopher Luxon决定再卖掉一套投资房，这是不到两个月总理卖的第三套房。

10月11日，Luxon将名下位于中区Onehunga的一套出租物业挂牌出售，拍卖定于10月31日举行。

Luxon在2015年以620,500纽币的价格买入这套两居室物业。根据Homes.co.nz的数据，其当前市场估值为995,000纽币。如果这也是成交价，总理的卖房收益为375,500纽币。

这是Luxon在两个月内第三次出售自己持有的物业。9月5日Luxon以93万纽币出售位于中区Onehunga的两卧一浴砖瓦房，他在2015年以65万纽币购入该投资物业，物业从挂牌出售到售出不到1个月；9月9日Luxon以97.5万纽币出售位于国会蜂巢对面的Kate Sheppard高端公寓，他在2020年9月以79.5万纽币购入该物业。两套住房的资本收益合计约为46万纽币。

值得一提的是，此次出售的物业和9月最先成交的物业位于同一条街，是Luxon在同时期购买的两套投资房。

公开记录显示，在今年9月前Luxon一共持有七套房产，除了Onehunga同一街道的三套投资房外，还有一套位于Remuera的住房，一套位于激流岛的住房，一套位于惠灵顿国会附近的公寓，以及他在Botany的选区办公室——最后一套物业让他可以每月向国会收取3750纽币的租金。总理一直坚持全款买房，在所有房产上没有任何负债。

此次出售后，Luxon公开披露的房产组合将减少为四套房，在Onehunga的投资房也将从三套减少为一套。

Luxon拒绝讨论房产出售问题，今天一位发言人表示，Luxon卖房是私人事务，与他担任总理无关。

但总理的财富变化还是引起了人们的兴趣和一些政治争议，因他的惠灵顿公寓交易似乎受益于政府改变投资物业的明线测试法则。

工党副党魁Carmel Sepuloni本月曾表示，鉴于总理获得的免税收入，他应该“承认自己处于矛盾境地”，因为他“仅通过买入两套物业并在几年后售出就赚了近50万纽币”。

根据修改前的明线测试，Luxon的惠灵顿公寓在出售时应就其资本收益征税，因为它是在2018年-2021年间购买、并且在持有五年内出售。但国家党政府在7月1日修改了明线测试，将门槛降低到购买后两年，即持有超过两年即可免税。

但此次出售的Onehunga物业，无论根据旧规则还是新规则都不会触发明线测试，因Luxon在2015年购买了这套投资房并持有接近十年。