总理在奥克兰卖的房子，要价比CV估值低20.5万纽币！

新西兰中文先驱网 Sophie 编译  总理要卖的奥克兰投资物业的价格定为了94.5万纽元。

Christopher Luxon这套位于Onehunga的房子是一套整洁的两居室砖瓦房，面积为96平方米，首次上市是在7月24日，最初接受报价和谈判的截止日期为8月6日。

负责营销的中介拒绝透露Luxon为什么改变了策略，但要价显示了他对该房屋预期的收益。

记录显示，Luxon于2015年11月买了这处房屋，据Stuff报道，他为此支付了65万纽币。如果该房产以94.5万纽币的要价出售，他将获得29.5万纽币的毛利润。

这个要价比2021年115万纽币的CV估值低20.5万纽币，这表明Luxon意识到了房地产市场的下行趋势。

出于隐私原因，OneRoof没有公开街道地址或房源链接。但是，房源信息表明，这所房子符合“健康住宅”标准，配有现代化厨房和两个卫生间。

中介的宣传称，“这套房子非常适合首次购房者、换小房子的人或任何在黄金地段寻求低维护生活方式的人。”

房源照片显示房子维护良好、外观清新。

Luxon拥有几处出租房产，在Waiheke岛上还有一处度假屋，在Remuera有一处家庭住宅。

去年，在选举前夕，他告诉Q+A主持人Jack Tame，他的房产并没有影响他对住房政策的判断，并且他已经向新西兰人坦白了他拥有的房产数量。

Luxon领导的国家党政府恢复了房地产投资者的利息税减免，并将明线测试从10年缩短到两年。后一项变化不会影响Luxon的房产，因为该房产在工党政府延长明线测试之前就已购买。

Luxon是在低迷的房地产市场中卖房的，OneRoof的最新数据显示，奥克兰的平均房产价值在过去三个月下跌了2.4%，Onehunga下跌了7.2%。

虽然首次购房者是目前市场上最活跃的群体，但投资者已经开始表现出新的购买兴趣。

OneRoof数据合作伙伴Valocity的高级研究分析师Wayne Shum表示，吸引首次购房者和投资者的房产可能会出现价格上涨。

但仅能吸引投资者的房产则面临困难。他说：“投资者只是在寻找便宜房子，他们不会支付高价。”

Ray White的中介Rohan Thompson在Onehunga销售房屋，他告诉OneRoof，价格在60万纽币以上的房产买家活动良好。

他说，经过多次报价，他上周以105万纽币的价格出售了一处房产；在最近的一次拍卖中，有四名竞拍者，最终以160万纽币的高价售出。

他表示，Onehunga市场上的大多数买家都是自住业主。

他说，目前房产的售价通常低于CV估值，“卖家接受这一点。他们知道这些CV估值是在2021年市场高峰期做的。”

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