新地王诞生！4550万纽币打破豪宅记录，自带7个花园！

By 新西兰中文先驱网· 2025年03月27日 21:31

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 皇后镇一栋拥有壮观花园的豪宅以4550万纽币的价格售出，打破了新西兰的房价纪录。此次交易凸显了皇后镇湖区高端住宅市场的魅力，以及国际买家需求的强劲。

Chantecler庄园位于Lower Shotover Road，占地19公顷，拥有郁郁葱葱的花园和一座法式豪宅。

OneRoof披露，这笔交易早在近两年前以场外形式完成，但直到近日才公开。2023年9月OneRoof首次报道了这笔创纪录交易，但当时未能透露房产身份及确切售价。

房产中介Walker & Co的Hamish Walker近日表示，买家来自其人脉，能够真正欣赏这栋房产的独特价值。他说Chantecler的花园和优越地理位置使其成为绝佳投资机会。

这栋四卧室大宅由卖家亲自设计，仿照法式庄园风格，设有多个起居区、美丽的泳池区、多个壁炉、露台和玻璃屋顶橘园。Walker指出，房产的亮点在于精美的花园和宁静的氛围，由卖家悉心维护，不仅体现其居住价值，更展现其对社区的热情与慷慨。

该房产具备细分开发潜力，其中部分土地位于住房与商业开发指定区域。Lower Shotover Road沿线多处庄园已高价售予开发商。此次交易由两部分组成，一笔为3500万纽币，另一笔为1050万纽币，合计打破了此前3850万纽币的全国房价纪录。

最初的记录是由Wall Real Estate的Graham Wall在2013年创下，当时售出奥克兰Orakei Huriaro Place的Hotchin豪宅。自那以来，仅有ZURU Toys亿万富翁拥有的Coatesville庄园以3250万纽币的价格接近这一纪录，成交于2016年。

Chantecler的卖家选择匿名，OneRoof了解到，这对奥克兰夫妇在二十多年前购入这片土地，拆除原有20世纪60年代的Oamaru石砌平房，打造梦想家园，并细心经营荣获多个奖项的花园。

Chantecler被新西兰花园信托基金会评为“具有国家意义的花园”，广受游客与园艺爱好者欢迎。英文《先驱报》曾在2022年将其描述为“七座花园的集合体”，包括英式、亚洲、多年生、林地、本土、地中海及正式花园，园内有完美的月门与盛开的红色玫瑰。庄园内种植有300株牡丹、200株日本枫树、400株玫瑰和44种绣球花。

这笔交易公布之际，正值皇后镇湖区房价出现反弹。数据显示，该地区平均房产价值在过去三个月上涨1.1%，增加约2.3万纽币，达到207.7万纽币。Walker向OneRoof透露，他近期在皇后镇完成数宗高端住宅交易，售价介于500万至800万纽币之间。他指出，豪宅市场正在复苏，当前成交额仅较2021年高峰期低约20%。其中六笔交易由他主导，包括Millbrook一套售价835万纽币的房产及Dalefield一套620万纽币的住宅。

买家主要来自奥克兰、本地及澳大利亚。Walker表示，来自奥克兰、澳大利亚东岸及新加坡的买家需求持续增长，近期甚至出现来自美国的客户。为拓展市场，他曾专程飞往新加坡等地与潜在买家会面，取得积极成果。

他还说，尽管外国人购房规则未因2024年4月的新规定发生变化，但交易流程将更为便捷。海外投资办公室的审批速度明显提升，从过去可能长达六个月缩短至20个工作日内，吸引了不少因政治局势或市场环境而希望投资新西兰的美国买家。

因此对于寻求成品房而非自建项目的买家而言，皇后镇的新房和近新房十分抢手。