9302：记住这个邮编，它已登顶新西兰房价之巅

By 新西兰中文先驱网· 2026年04月13日 21:57

新西兰中文先驱网综合报道 新西兰最昂贵的邮编区来了，使用9302作为邮编的箭镇正引领着南岛日益壮大的豪宅市场集群。

根据最新数据，箭镇已成为新西兰房价最贵地区，其平均要价超过了300万纽币，这标志着高端房地产市场的格局正在发生改变。来自Trade Me最新的Property Pulse报告的数据显示，这个位于中奥塔哥的小镇今年的平均要价达到了3,026,200纽币，超越了传统的奥克兰豪宅区，预示着高端买家的目光正发生更广泛的转移。

尽管奥克兰的郊区在总体排名中仍占据主导地位，包揽了前20名中的15个席位，但Parnell（264万纽币）和Westmere（259万纽币）现在的排名都已落后于箭镇，曾经的领头羊Remuera滑落至第四位，Ponsonby则位列第五。

Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示，箭镇的崛起反映了市场对优质生活方式地段的需求日益增长。他说道：“箭镇达到300万纽币的大关是一个巨大的里程碑。它不再仅仅是一个度假胜地，对于那些寻求历史魅力和高山奢华感相结合的人来说，这里正迅速成为一个象征身份地位的邮编区。”

他进一步指出，虽然奥克兰依然占据了最昂贵榜单中的绝大部分，但南岛的存在感正日益增强，箭镇、Wānaka、皇后镇以及基督城的Fendalton现在都已牢牢站稳了两百万纽币俱乐部的脚跟。

即便是在更广泛的市场显示出稳定迹象的情况下，这一趋势依然在延续。今年3月，全国平均要价为862,550纽币，同比持平，但较2月下降了2.5%。与此同时，新挂牌房源环比增长了2%，搜索活跃度攀升了5%。Lloyd表示：“我们现在看到的是一个相当平衡的市场。供应在增加，需求也在增加。对于那些一直在场外观望的买家来说，现在是一个绝佳的时机，因为他们拥有比一年前更多的选择，尤其是在奥塔哥和Southland等地区，当地的新挂牌房源分别跳升了14%和15%。”

与此同时，首次置业者继续在市场中发挥着重要作用，在今年前三个月的购房交易中占比超过27%，远高于约22%的长期平均水平。CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson指出，在奥克兰，这一比例甚至更高，约为30%，汉密尔顿为33%，而大惠灵顿地区更是飙升至37%，Upper Hutt和Lower Hutt的比例则更高，达到了41%。

此外，Gisborne、Napier和Palmerston North的比例为31%，Hastings和Invercargill均为29%。

Davidson认为，房价下跌和抵押贷款利率降低起到了帮助作用，同时能够使用KiwiSaver支付至少部分首付款也功不可没。他提到投资者也正在重新浮现，拥有多套房产的贷款购房者在市场活动中的份额回升至24%左右。