奥克兰住宅建设持续下滑，但离触底仍有一段距离

本文来源：NZ每日财经

尽管奥克兰在3月新建住宅竣工数量大幅上升，但整体趋势仍显示该地区新建住宅竣工数量在下降。

奥克兰市议会在3月为1255套新住宅签发了建筑合规证书（CCC），此前2月仅签发了899份。

CCC是在建筑竣工后签发的，因此比建筑许可更能反映实际新增住房供应情况。相较之下，建筑许可是在开工前发放的，仅反映潜在的住房供应。

然而，即便3月份的数量有所回升，奥克兰新建住宅的整体趋势仍然是下降的。

3月份竣工的1255套新住宅，比去年3月的1728套减少了27%。

从下方的图表中可以清晰看出这一下降趋势：月度竣工量在2023年10月达到1949套的高峰，此后几乎持续下降。

最能反映奥克兰新建住房市场状况的指标，可能是“滚动12个月”的CCC总数。

这一数字在截至去年5月的12个月中达到了19,560套的峰值，但截至今年3月的12个月中已降至16,338套，年降幅达3222套，降幅为16.5%。

由于月度数据仍在持续下降，预计今年剩余时间内，12个月平均值也将继续下滑。

根据新西兰统计局的数据，截至今年4月的12个月里，奥克兰共发放了14,650份新住宅建筑许可。因此，目前新建住宅数量的下降趋势可能仍未触底，未来仍有继续下探的空间。