新西兰租房成本创历史新高，涨幅大大超过通胀率
By 新西兰中文先驱网· 2020年03月11日 21:03
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道，根据商业、创新和就业部的数据，租房成本比以往任何时候都要高，上个月全国平均租金达到每周480纽币。
这比去年同期多了20纽币，比前年多了40纽币。
上涨的原因被归咎于缺乏房源，以及房东将健康住房标准的成本转嫁给租房者。
房地产投资者联合会说，统计数据显示，在过去的一年里，全国房租平均上涨了3.9%，比通货膨胀率高出2%。
但尼丁受到的打击最大，平均涨幅略低于13%；紧随其后的是北帕，平均涨幅近11%。
联合会主席Sharon Cullwick说，最近出台的健康住房标准是部分原因。
她说，房东被迫升级他们的房子，但最后是租房者买单。
她说：“那些没有适当供暖设施的房子，必须安装相关设备。”
“安装成本嘛，最便宜的可能是1500-2000纽币。
“所以，当然，这会影响到租户，意味着租金会增加。我们知道，很多租户实际上负担不起供暖费用。”
打破现行体制的桎梏
不过，最终，Cullwick表示，房价上涨是由于住房供应短缺。
倡导团体Renters United的成员Robert Whitaker表示，政府需要认真对待住房危机，“并在市场的各个层面开始建造更多房屋。”
“我们还要采取措施控制私人市场——比如，租金可能与通胀挂钩。”
他说，惠灵顿的一个问题是人们每年都要找房子，其中部分原因是学生的返校导致房租上涨。
他说：“这背后的问题需要解决。”
“我们要分散租约到期的时间，我们要让租户能够选择何时搬离，而不是让这些一年期租约同时到期。
“这只会造成市场的大规模动荡，让房东受益。”
新租客：找个住处太难了
惠灵顿的房租是全国最高的，去年12月平均每周600纽币，远高于全国平均水平。
单身母亲Jessie Moss花了三个月的时间才在惠灵顿为自己和两个孩子找到了合适的房子。
“我不想让他们知道我们要搬家，直到事情确定下来。我不想让他们感到有压力。
“我不想让他们看到我每晚都上TradeMe搜索租房信息，也不愿他们知道我在不停地写申请信和电子邮件。要对他们保密真难。”
她说，找房子的那些日子压力很大。
她说：“没有太多可选的，要么是太贵了，要么是屋况真的很差，要么两者兼而有之。”
“然后就会失去信心，开始想，‘也许根本就没有适合的房子。’
“或许我真的需要重新考虑，我在这里要做什么？我是不是应该辞职？
“这太糟糕了——我有点开始想，也许我真的需要从头来过，重新好好思考这个问题。”
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