第二大银行跟进降息，房贷利率创三年来新低！

新西兰中文先驱 居安 综合报道  新西兰第二大房贷银行ASB宣布下调多项固定房贷利率，以回应上周ANZ带头的举措。业内认为，这标志着主要银行间的“降息战”正在加剧，房贷市场竞争明显升温。

ASB的市场份额约为21.2%，仅次于占30.1%的ANZ。此次ASB的调整中，18个月固定利率下调至4.45%，比ANZ、BNZ和Westpac这些主要竞争对手低4个基点。

六个月期降至4.85%，两年期降至4.49%，三年期为5.79%，四年期为5.09%，五年期为5.15%。虽然整体降幅有限，但显示ASB正努力接近ANZ的水平。

分析指出，目前固定利率已降至自2022年4月以来的最低点。当时利率从3%区间开始上升，如今再度回落，给购房者带来一定利好。由于新西兰储备银行放宽了贷款价值比限制，银行有更多空间吸引首购族。数据显示，首次购房者目前占所有房贷交易的四分之一以上。

不过，经济学家提醒，虽然利率下降，但银行对借款人仍保持谨慎，不太可能支持现有房主以房产增加杠杆。许多家庭仍倾向于提前还贷，以减轻潜在经济压力。

最新消费者物价指数显示，新西兰通胀率同比上升3%，位于储备银行目标区间上限。Kiwibank经济学家认为，这一结果符合央行预期，核心通胀已从2.7%降至2.5%，为2021年以来最低，预计央行将在下月将现金利率降至2.25%。

HSBC首席经济学家Paul Bloxham也表示，新西兰经济存在充足的闲置产能，通胀压力减弱，为进一步降息提供空间。ANZ经济学家同样认为，基础通胀按预期放缓，11月降息25个基点的可能性很大。

市场普遍预期，随着通胀放缓与经济疲软，储备银行未来几个月将继续降息。这将促使其他银行陆续跟进，尤其是BNZ和Kiwibank预计本周也将调整利率。

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