利率还会降，房贷怎么续？ANZ建议先锁6个月，然后......

新西兰中文先驱网 Kenny 综合报道  ANZ最新发布的《房地产焦点报告》指出，房地产市场正在缓慢回升，但肯定不会快速回暖。

报告提到，前瞻性指标继续表明房地产市场保持相对稳定，目前不断增长的需求与供应基本匹配。过去几个月，大量有意向的卖家涌入市场，待售房产库存仍维持在过去十年来的最高水平。

根据报告内容，住房销量相比2023年初的周期性低点已上涨约40%。通常情况下，销量的上升会引发价格的加速上涨。然而报告指出，目前需求上升所带来的价格压力正因充足的供应而得到缓解。

报告表示，一旦市场上过剩的房产库存被消化，预计价格将在下半年开始发力，并在年底实现4.5%的增长。

关于利率走势，ANZ经济学家预计利率将在年底左右见底。报告指出：“如果我们观察批发利率的预测轨迹，它们将在年底前后触底。如果抵押贷款利率大致同步变动，也应在同一时间见底。”

不过报告同时指出，由于市场早已将官方现金利率（OCR）下调的预期纳入考虑，批发利率的实际降幅不会像OCR本身那样大。因此预计1年期、2年期和3年期的抵押贷款利率仅会进一步下调10至20个基点。

报告进一步建议，从当前市场来看，固定利率为期6个月可能具有优势。报告称：“这意味着等6个月期满后，重新锁定较长的期限可能会更有利。”

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